Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 800 m² - 15 pomieszczeń Raszków, Raszków, ul. Kaliska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna800 m2centrum Raszkowa2 opcje zakupu1 950 000 zł / 2 400 000 zł.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w samym sercu Raszkowa, w powiecie ostrowskim, w południowej Wielkopolsce.W obiekcie od ponad 32 lat nieprzerwanie funkcjonuje restauracja z ugruntowaną, rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. To miejsce doskonale znane w regionie, kojarzone z wysoką jakością usług, doskonałą kuchnią oraz profesjonalną organizacją wydarzeń.Oferta daje dwie atrakcyjne możliwości zakupu:1. zakup samej nieruchomości - 1 950 000 zł netto2. zakup kompletnego, gotowego biznesu gastronomicznego wraz z pełnym wyposażeniem - 2 400 000 zł nettoDzięki temu inwestor może wybrać model najlepiej dopasowany do własnych planów: kontynuację dochodowej działalności gastronomicznej lub adaptację obiektu pod inny projekt inwestycyjny.NIERUCHOMOŚĆObiekt zlokalizowany jest na działce o powierzchni 924 m2, w centralnym punkcie miasta, z bardzo dobrą ekspozycją i dogodnym dostępem dla klientów.Na działce znajduje się 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej ok. 800 m2, otoczony zagospodarowanym i utwardzonym terenem z kostki brukowej.Budynek był systematycznie modernizowany:- 2019 r. - gruntowny remont wnętrz,- 2021 r. - kompleksowy remont dachu (blachodachówka),- 2025 r. - wykonanie nowej elewacji, nadającej obiektowi reprezentacyjny wygląd.Stan techniczny pozwala na natychmiastowe przejęcie i rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.FUNKCJONALNY UKŁAD - ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACYJNARozkład pomieszczeń umożliwia łatwą adaptację obiektu do różnych form działalności.Parter:- dwie przestronne sale,- zaplecze techniczne,- pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,- sanitariaty.Piętro:- dwie duże sale,- zaplecze techniczne,- szatnia i sanitariaty,- część mieszkalna o powierzchni ok. 106 m2,Łączna powierzchnia sal wynosi ok. 420 m2. Każda z nich posiada niezależne wejście oraz własne zaplecze sanitarne, co umożliwia podział obiektu na niezależne strefy funkcjonalne.MEDIA I INSTALACJE- wodociąg- kanalizacja- energia elektryczna- wentylacja mechaniczna- klimatyzacja- centralne ogrzewanie + ciepła woda: piec na eko-groszek + piec gazowy dwufunkcyjnyPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYOpcja 1 - gotowy biznes gastronomiczny (2 400 000 zł netto):- przejęcie funkcjonującej od 32 lat restauracji,- pełne wyposażenie gastronomiczne i restauracyjne,- możliwość przejęcia podpisanych umów na przyszłe imprezy,- doświadczony zespół pracowników,- natychmiastowe generowanie przychodów.Opcja 2 - nieruchomość inwestycyjna (1 950 000 zł netto):Idealna pod:- hotel, pensjonat, hostel,- dom seniora, centrum opieki lub rehabilitacji,- klinikę, przychodnię, centrum medyczne,- biura, siedzibę firmy,- przedszkole, żłobek, szkołę, centrum szkoleniowe,- apartamenty, pokoje na wynajem,- handel i usługi.CENA1 9500 000 zł netto - nieruchomość bez wyposażenia2 400 000 zł netto - kompletna restauracja z wyposażeniem i markąSerdecznie zapraszam na prezentację.To wyjątkowy obiekt o ogromnym potencjale, który najlepiej poznać osobiście.Zapraszam również do wirtualnego spaceru po nieruchomościReprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 30- letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów. Klientom zainteresowanym zapewniamy pełną obsługę i pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Ostrów Wielkopolski. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.