SMOLEC|budynek-inwestycja | 25 tys. zł miesięcznie

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 BUDYNKI | DOCHÓD OK. 25 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE | SMOLECSą nieruchomości, które wymagają czasu, nakładów i szukania najemców. Są też takie, które od pierwszego dnia pracują na siebie. Ta inwestycja należy do drugiej grupy.Na sprzedaż dwa nowoczesne budynki każdy o pow. ok. 140m2 w zabudowie bliźniaczej o przeznaczeniu komercyjnym, stworzone od podstaw jako inwestycja generująca stały i przewidywalny dochód. Obiekty są w pełni wyposażone, umeblowane oraz wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes z miesięcznym dochodem wynoszącym około 25 000 zł po wszystkich opłatach.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całego kompleksu lub jednego budynku – każdy posiada niezależną księgę wieczystą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• stały dochód około 25 000 zł miesięcznie po opłaceniu kosztów• oba budynki wynajęte i przygotowane do dalszego funkcjonowania• nowoczesna zabudowa z 2021 roku• niezależne księgi wieczyste dla każdego budynku• możliwość dalszego zwiększania przychodów• działka około 1000 m²• teren ogrodzony i utwardzony• około 20 miejsc parkingowych• atrakcyjna lokalizacja przy drodze łączącej Smolec i MokronosUKŁAD POMIESZCZEŃDOM NR 1 – około 140 m²• 5 niezależnych pokoi, każdy z własną łazienką• 2 duże, w pełni wyposażone w AGD kuchnie z jadalniami• pralnia wyposażona w 3 pralki• komunikacja i pomieszczenia techniczneDOM NR 2 – około 140 m²• 5 niezależnych apartamentów w tym dwa z antresolami.• każdy apartament posiada własny aneks kuchenny• każdy apartament posiada własną łazienkę• układ zapewniający wygodne funkcjonowanie najemców i łatwe zarządzanie inwestycjąRzuty wszystkich kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.DZIAŁKA: Utwardzony teren ok 500m2 z biurem w klimatyzowanym kontenerze 21m2 , aktualnie wynajmowany jako wynajem kamperów.STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynki zostały wybudowane w 2021 roku w nowoczesnej technologii i od początku zaprojektowane jako inwestycja nastawiona na maksymalizację przychodów oraz wygodę najemców.• pełne umeblowanie i wyposażenie• sprzęt AGD w częściach wspólnych i apartamentach• elektryczne rolety we wszystkich oknach• monitoring – 5 kamer• nowoczesne instalacje• teren ogrodzony• utwardzony plac i wygodny dojazdDODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNa terenie nieruchomości znajduje się utwrdzony plac z własną bramą około 500 m², obecnie wykorzystywana pod kontener biurowy i najem kamperów. Istnieje możliwość dalszego podnajmu placu lub wykorzystania go pod kolejne przedsięwzięcia generujące przychód(np. komórki lokatorskie)LOKALIZACJA – SMOLECSmolec od wielu lat należy do najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ulicy Irysowej zapewnia szybki dostęp zarówno do Smolca, Mokronosu, jak i Wrocławia.W najbliższej okolicy znajdują się:• przystanki komunikacji publicznej• stacja kolejowa Smolec z szybkim połączeniem do centrum Wrocławia• sklepy spożywcze i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• przychodnie i usługi medyczne• tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i roweroweDoskonała komunikacja pozwala szybko dotrzeć do:• Wrocławia• Autostradowej Obwodnicy Wrocławia• lotniska Wrocław-Strachowice• stref biznesowych i przemysłowych zachodniej części aglomeracjiTo lokalizacja, która nieustannie przyciąga nowych mieszkańców i pracowników, zapewniając stabilny popyt na wynajem. Bliskość LG i innych dużych firm, zapewnia stały dopływ najemców.Jeżeli szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i została zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie inwestycji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, rzutu budynków oraz umówienia prezentacji nieruchomości.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  3 490 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  3 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Cisowa

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Asy Bobasy"

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.