SMOLEC|Budynek mieszkalny|5 apartamentów

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 APARTAMENTÓW| DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA po opłatach ok 10 000 zł | SMOLECSzukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i nie wymaga dodatkowych nakładów? Ta oferta została stworzona właśnie dla inwestorów, którzy cenią stabilny dochód, bezpieczeństwo kapitału i przewidywalność inwestycji.Na sprzedaż nowoczesny budynek o powierzchni około 140 m², stanowiący połowę bliźniaka wybudowanego w 2021 roku. Nieruchomość została od początku zaprojektowana jako inwestycja pod wynajem i jest w pełni wyposażona, umeblowana oraz wynajęta.Budynek posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• gotowiec inwestycyjny generujący stały dochód• 5 niezależnych apartamentów na wynajem lub 5 pokoi z łazienkami• nieruchomość wynajęta i funkcjonująca• nowoczesny budynek z 2021 roku• pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie• teren ogrodzony i monitorowany• elektryczne rolety we wszystkich oknach• miejsca parkingowe na posesji i w bezpośrednim sąsiedztwie• możliwość dalszego zwiększania przychodówUKŁAD NIERUCHOMOŚCIBudynek o powierzchni około 140 m² został podzielony na 5 niezależnych apartamentów.Każdy apartament posiada:• własny aneks kuchenny• prywatną łazienkę• pełne wyposażenie i umeblowanieDwa apartamenty dodatkowo wyposażone są w funkcjonalne antresole, zwiększające powierzchnię użytkową i komfort najemców.Przemyślany układ zapewnia wygodne użytkowanie oraz łatwe zarządzanie nieruchomością.Rzuty wszystkich kondygnacji znajdują się w galerii zdjęć.STANDARD I WYPOSAŻENIEBudynek został wykonany w nowoczesnej technologii z myślą o trwałości, niskich kosztach eksploatacji oraz wygodzie najemców.W wyposażeniu znajdują się:• kompletne umeblowanie• sprzęt AGD• elektryczne rolety zewnętrzne• monitoring składający się z 5 kamer• nowoczesne instalacje• ogrodzony teren• utwardzone dojścia i miejsca postojoweDODATKOWY POTENCJAŁNieruchomość jest częścią większego kompleksu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość zakupu drugiego budynku (w tej samej cenie) . Utwardzony plac o powierzchni około 500 m² na nim kontener biurowy z klimatyzacją. W przyszłości może zostać wykorzystany pod kolejne działalności, powierzchnie magazynowe lub komórki lokatorskie.LOKALIZACJA – SMOLECSmolec to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ul. Irysowej zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz doskonałą komunikację z największymi centrami zatrudnienia w regionie.W pobliżu znajdują się:• przystanki komunikacji publicznej• stacja kolejowa Smolec• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• przychodnie i apteki• tereny spacerowe i rekreacyjneDogodny dojazd do:• Wrocławia• Autostradowej Obwodnicy Wrocławia• lotniska Wrocław-Strachowice• stref przemysłowych i logistycznychBliskość LG Energy Solution, Amazon, 3M, Prologis oraz wielu innych dużych pracodawców zapewnia stały napływ najemców i wysokie zainteresowanie wynajmem.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).To nieruchomość dla inwestora, który szuka stabilnego aktywa generującego przychód bez konieczności angażowania czasu i środków w przygotowanie obiektu do wynajmu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  1 798 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

  1 798 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Wrocławska

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sonomed

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Asy Bobasy"

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.