Duży lokal użytkowy - Świnoujście

Opis

Znajdujący się na parterze osiedla mieszkaniowego przy ul. Kościuszki 9, przestronny lokal o powierzchni 142,17 m² stanowi doskonałą propozycję dla działalności handlowo-usługowej. Duże przeszklenie witrynowe oraz dwa niezależne wejścia od strony ciągu pieszego gwarantują znakomitą widoczność i swobodny dostęp klientów przez cały dzień.Wokół budynku rozciąga się zwarta zabudowa wielorodzinna – kilkaset mieszkańców tworzy naturalny rynek zbytu dla sklepów, punktów gastronomicznych, salonów usługowych czy biur. Sąsiedztwo innych lokali użytkowych – piekarni, aptek, gabinetów kosmetycznych i małych sklepów spożywczych – przekłada się na stały ruch pieszy i wygodę dla mieszkańców, którzy wybierają usługi pod ręką. Bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca parkingowe dla klientów, a w ciągu ulicy Kościuszki kursują linie komunikacji miejskiej, umożliwiające dojazd z dalszych dzielnic.Na atrakcyjność oferty wpływa również:Lokalizacja w sercu osiedla – gwarantuje codzienny kontakt z ok. 500–700 mieszkańcami najbliższych bloków.Widoczność i ekspozycja – przeszklona witryna o szerokości ponad 6 m pozwala na efektywną prezentację asortymentu czy aranżację przestrzeni.Dwa wejścia – umożliwiają podział na część sprzedażową i zaplecze lub – w razie potrzeby – prowadzenie dwóch niezależnych działalności.Elastyczny układ wnętrza – otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, z wydzielonym miejscem na zaplecze sanitarne i biurowe.Pełne uzbrojenie – sieć elektryczna o dużej mocy, wodno-kanalizacyjna oraz internet szerokopasmowy w budynku.Potencjał sprzedaży: lokal doskonale sprawdzi się jako:Sklep spożywczy lub delikatesy, dzięki stałemu osiedlowemu ruchowi oraz pobliskim wspólnotowym pomieszczeniomKawiarnia, herbaciarnia czy niewielka restauracja – witryna umożliwia atrakcyjną ekspozycję wnętrza, a komfortowe wejście zachęca do spontanicznych odwiedzinSalon usługowy (fryzjerstwo, kosmetyka, medycyna estetyczna) – duży metraż pozwala na wydzielenie poczekalni i gabinetówGabinet lekarski lub stomatologiczny – parterowa lokalizacja sprzyja pacjentom, a dwa wejścia ułatwiają organizację ruchu wewnątrzDzięki położeniu w rozwijającej się dzielnicy, w sąsiedztwie bloków o zróżnicowanym standardzie, lokal przy Kościuszki 9 to inwestycja o wysokiej płynności i szybkim zwrocie kapitału. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółów oferty!Opiekun ofertySylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Świnoujście

Ta oferta

6963 zł/m²

Mediana okolicy

6468 zł/m²

Połowa ofert

0,4–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  990 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Mieszka I

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Abc Imar

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Zdrowych Stóp 507478114

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matejki / Konstytucji 3 Maja

  55 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.