Gotowy Kompleks Magazynowo-Biurowy w Tarnowie

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnów

Ta oferta

3023 zł/m²

Mediana okolicy

2749 zł/m²

Połowa ofert

0,8–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Zachód

  29,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwa nowoczesne obiekty komercyjne w Tarnowie to inwestycja, która łączy natychmiastowy zysk z perspektywą wzrostu wartości w przyszłości. Nieruchomości położone są w jednej z najbardziej strategicznych stref przemysłowych południowej Polski, w rejonie o wyjątkowym potencjale gospodarczym i logistycznym.1. Lokalizacja.Nieruchomości położone są przy ul. Tuchowskiej i Dojazd w Tarnowie, zaledwie 200 m od Drogi Krajowej nr 94 i 15 minut od węzła autostrady A4.Logistyka: Pełna dostępność dla transportu ciężkiego (TIR), brak ograniczeń tonażowych.Otoczenie Biznesowe: Sąsiedztwo lokalnych firm (usługowych, handlowych i produkcyjnych, np. betoniarnia, hurtownie), co ułatwia codzienną działalność. Jednocześnie bliskość regionalnych gigantów przemysłowych (Grupa Azoty, Zakłady Mechaniczne)Dla Pracowników: Przystanek autobusowy w odległości 350 m.Dla Inwestora: Teren o stale rosnącej wartości, zlokalizowany w ugruntowanej strefie przemysłowej, co minimalizuje ryzyko operacyjne i gwarantuje stabilny popyt na wynajem.2. Budynki na działce o wymiarach ok. 140m x 84m.Budynek 1 – Główny Budynek Produkcyjno-Magazynowy z Biurami (1 836,59 m²):Część Biurowa: 2 kondygnacje w wysokim standardzie (m.in. 6 biur, 2 sale konferencyjne, jadalnia, pełne zaplecze socjalne).Część Produkcyjno-Magazynowa: 7 bram wjazdowych, w tym 3 bramy z podjazdem dla TIR.Parametry Hali: Wysokość składowania 5,80–6,05 m; nośność posadzki bezpyłowej 5–8 t/m².Teren: Częściowo ogrodzony, monitorowany, z automatyczną bramą z czujnikami bezpieczeństwa i dedykowanym placem manewrowym dla TIR (72m x 44m).Konstrukcja Dachu: Stropodach żelbetowy, słupowo-belkowy, pokryty blachą trapezową powlekaną, część magazynowa pokryta papą.Media i oszczędności: Obiekt posiada dwa niezależne przyłącza (30 kW i 20 kW), własną instalację fotowoltaiczną oraz nowoczesną pompę ciepła. Pełna kanalizacja i woda miejska.Budynek 2 – Niezależny Budynek Biurowo-Magazynowy (909,40 m²):Część Biurowa: 6 biur, toalety, zaplecze socjalne, klimatyzacja - dwie kondygnacje. Część Magazynowa: Część ta jest jednokondygnacyjna, wyposażona w 3 bramy stalowe, przystosowane do podjazdu samochodów dostawczych oraz TIR. Parametry Hali: wysokość części magazynowej 2,40m - 3,10m, posadzka przemysłowa, okna PCV. Pokrycie Dachu: Blacha trapezowa powlekana.Teren: Plac manewrowy o wymiarach 82m x 18m, wyłożony masą bitumiczną oraz płytami betonowymi. Teren w całości ogrodzony.Media i Ogrzewanie: Wydajny kocioł gazowy Vaillant. Instalacja odgromowa, elektryczna, wodociągowa, sanitarna oraz odpadowa. Wentylacja grawitacyjna.3. Aktualne wykorzystanie.Obiekt 1: Funkcjonował jako siedziba firmy z branży fotowoltaicznej.Obiekt 2: Jest w całości wynajmowany przez stabilnego najemcę.4. Potencjał Inwestycyjny.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem PU, co oznacza tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Takie przeznaczenie pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności przemysłowej, przez logistykę, po usługi komercyjne. Dodatkowym atutem jest fakt, że trwają rozmowy dotyczące utworzenia Strefy Aktywności Gospodarczej przy ul. Tuchowskiej, co znacząco podnosi potencjał rozwojowy tej lokalizacji.Warto nadmienić, że Tarnów to ważny ośrodek przemysłowy i gospodarczy w regionie, z silnie rozwiniętymi branżami: chemiczną, maszynową, metalową, budowlaną, szklarską i spożywczą. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne firmy produkcyjne, usługowe i handlowe, w tym betoniarnia, hurtownie materiałów budowlanych i spożywczych, stacje paliw oraz przedsiębiorstwa remontowo-budowlane.W samym Tarnowie swoją siedzibę mają uznane przedsiębiorstwa o znaczeniu krajowym i międzynarodowym, takie jak Zakłady Mechaniczne, fabryka silników elektrycznych Tamel, ELPLC S.A. (oraz ELPLC FUTURE), CAN-PACK Metal Closures, Cortex Chemicals, a także LEIER Polska S.A. – jeden z czołowych producentów materiałów budowlanych w kraju, oraz firma Roleski, znana marka branży spożywczej. W dzielnicy Mościce funkcjonuje Grupa Azoty – drugi co do wielkości koncern chemiczny w Europie. Obecność tych firm tworzy silne zaplecze gospodarcze, sprzyjające inwestycjom i współpracy biznesowej. Dołącz do grona tych firm i rozwijaj swój biznes w Tarnowie!5. Dlaczego warto? To gotowe rozwiązanie biznesowe oferujące:Lokalizację klasy A+: W sercu strefy przemysłowej z szybkim dostępem do A4 i DK94.Budynki Magazynowe klasy B: funkcjonalne obiekty dostosowane do potrzeb firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych.Niskie Koszty Utrzymania: Dzięki OZE (fotowoltaika, pompa ciepła) w głównym budynku, ale również możliwość zastosowania tych udogodnień na drugim budynku. Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, ogrodzony, z pełną infrastrukturą - place manewrowe, stacja ładowania EV.Kolej: Czynne tory w odległości 350 m.Lotniska: Rzeszów - Jasionka (86 km), Kraków - Balice (98 km).Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy.Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, zapraszamy do kontaktu!*Podana cena jest ceną netto. Witold Bochenek608 150 423w.bochenek@freedom.plFreedom Nieruchomości TarnówDrogi Kliencie jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę!Investment Opportunity: Modern Commercial Facilities in TarnówTwo modern commercial facilities in Tarnów represent an investment that combines immediate profit with long-term capital appreciation. The properties are located in one of Southern Poland's most strategic industrial zones – the Tarnów Industrial Cluster.1. LocationThe properties are situated on Tuchowska and Dojazd Streets in Tarnów, just 200 m from National Road 94 (DK94) and 15 minutes from the A4 motorway junction.Logistics: Full accessibility for heavy goods vehicles (HGV/TIR), with no tonnage restrictions.Business Environment: Surrounded by local service, trade, and manufacturing companies (e.g., concrete plants, wholesalers), facilitating daily operations. Proximity to regional industrial giants such as Grupa Azoty and Zakłady Mechaniczne.For Employees: Bus stop within 350 m.For the Investor: Land of steadily increasing value located in an established industrial zone, minimizing operational risk and guaranteeing stable rental demand.2. Buildings on a plot of approx. 140 m x 84 m:Building 1 – Main Production & Warehouse Facility with Offices (1,836.59 m²):Office Space: 2 floors finished to a high standard (including 6 offices, 2 conference rooms, a dining area, and full social facilities).Production & Warehouse Area: 7 entrance gates, including 3 gates with HGV loading docks.Hall Parameters: Storage height 5.80–6.05 m; dust-free floor load capacity 5–8 t/m².Site: Partially fenced and monitored, featuring an automatic gate with safety sensors and a dedicated HGV maneuvering yard (72 m x 44 m).Roof Construction: Reinforced concrete slab-and-beam roof, covered with coated trapezoidal sheet metal; the warehouse section is covered with roofing felt.Utilities & Savings: Two independent power connections (30 kW and 20 kW), its own photovoltaic system, and a modern heat pump. Full municipal water and sewage.Building 2 – Independent Office & Warehouse Building (909.40 m²):Office Space: 2 floors featuring 6 offices, toilets, social facilities, and air conditioning.Warehouse Area: Single-story section equipped with 3 sectional gates suitable for delivery vans and HGVs.Hall Parameters: Ground floor height 5.41 m, industrial flooring, PVC windows.Roofing: Coated trapezoidal sheet metal.Site: Maneuvering yard (82 m x 18 m) surfaced with bitumen and paving stones. The area is fully fenced.Utilities & Heating: Efficient Vaillant gas boiler. Lightning protection, electrical, water, sanitary, and waste installations. Gravity ventilation.3. Current UsageFacility 1: Currently serves as the headquarters for a company in the photovoltaic industry.Facility 2: Fully leased by a stable tenant.04. Investment PotentialThe area is covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP) with the PU symbol, designating it for production facilities, storage, warehouses, and services. This allows for a wide range of uses – from industrial activity and logistics to commercial services. An additional advantage is the ongoing discussions regarding the creation of the Economic Activity Zone at Tuchowska Street, significantly boosting the development potential of this location.Tarnów is a major industrial and economic hub with strongly developed sectors: chemical, machinery, metal, construction, glass, and food. The presence of international leaders such as Grupa Azoty (Europe's second-largest chemical producer), Zakłady Mechaniczne, Tamel, ELPLC S.A., CAN-PACK, Cortex Chemicals, LEIER Polska, and Roleski creates a robust economic background conducive to business cooperation. Join these industry leaders and grow your business in Tarnów!5. Why Invest? A Turnkey Business Solution Offering:A+ Location: In the heart of an industrial zone with rapid access to the A4 and DK94.Class B Warehouse Buildings: Functional facilities tailored for production, logistics, and services.Low Operating Costs: Thanks to Renewable Energy Sources (PV, heat pump) in the main building, with the possibility of implementing similar solutions in the second building.Security: Monitored, fenced area with full infrastructure – maneuvering yards, EV charging station.Connectivity: Active railway tracks 350 m away. Airports: Rzeszów-Jasionka (86 km), Kraków-Balice (98 km).Tax Incentives: The purchaser of the property may obtain a tax exemption (CIT/PIT) for up to 14 years under the Polish Investment Zone program, operated by Kraków Technology Park (KPT). The cost of purchasing the real estate can be considered a qualifying cost of the new investment. The tax exemption may amount to 40% to 60% of the investment value, depending on the size of the company.For more information or to schedule a viewing, please contact us!*The price provided is a net price.Witold Bochenek608 150 423Freedom Nieruchomości Tarnów"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."