Hala magazynowo-biurowa z najemcą

Opis

Budynek wolnostojący o konstrukcji murowanej, charakteryzujący się bardzo dobrym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia, zlokalizowany jest przy ulicy Dojazd w Tarnowie. Obiekt został zaprojektowany jako bryła w kształcie prostopadłościanu, niepodpiwniczona, z dachem krytym blachą trapezową powlekaną. Kluczowe parametry techniczne:Powierzchnia użytkowa całkowita: 909,40 m2Część magazynowa: Jednokondygnacyjna o wysokości 2,40m - 3,10m, wyposażona w 3 bramy wjazdowe - stalowe, dostosowane do obsługi samochodów ciężarowych.Część biurowo-socjalna: Dwukondygnacyjna, z reprezentacyjnym wejściem od strony wschodniej. Przestrzenie biurowe w tej części są klimatyzowane.Instalacje: Obiekt wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny Vaillant (ogrzewanie i ciepła woda), instalację wodociągową, kanalizacyjną (sanitarną i opadową), elektryczną oraz wentylację grawitacyjną.Zestawienie pomieszczeń – Parter (808,20 m2): Powierzchnia parteru obejmuje głównie strefę operacyjno-magazynową oraz zaplecze socjalne dla pracowników:Hale magazynowe: Pięć modułów o powierzchniach: 86,70 m2, 97,10 m2, 298,40 m2, 126,40 m2 oraz 96,10 m2.Strefa socjalna: Pomieszczenie socjalne (22,40 m2) oraz profesjonalna szatnia (6,70 m2).Biura i komunikacja: Biuro 1 (10,90 m2), Biuro 2 (12,40 m2), WC (3,50 m2) oraz obszerna komunikacja.Pomieszczenie techniczne: 6,00 m2.Zestawienie pomieszczeń – Piętro (101,20 m2): Kondygnacja biurowa zapewniająca komfortowe warunki pracy administracyjnej:Biura: Cztery niezależne gabinety o powierzchniach: 14,50 m2, 21,70 m2, 13,50m2 oraz 14,70 m2.Zaplecze: Archiwum (10 m2), węzeł sanitarny (9,10 m2) oraz komunikacja (17,70 m2).Nieruchomość dysponuje funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu wokół budynku:Plac manewrowy i parking: Teren o powierzchni 980 m2 (wymiary ok. 82m x 18m), wyłożony masą bitumiczną oraz płytami betonowymi.Funkcjonalność: Plac umożliwia swobodne manewrowanie pojazdom typu TIR, pełniąc jednocześnie rolę parkingu dla floty oraz klientów.Bezpieczeństwo: Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany systemem kamer oraz alarmem. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka nr 26/88 znajdują się w terenach oznaczonych symbolem PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej. Dodatkowe atuty:Gotowy przychód: Nieruchomość jest przedmiotem aktywnej umowy najmu.Ulgi podatkowe: Nabywca nieruchomości może uzyskać ulgę podatkową w formie zwolnienia od podatku dochodowego do 14 lat, w ramach programu Polskiej Strefy Inwestycji, którego operatorem jest Krakowski Park Technologiczny sp. z o.o. Koszt zakupu nieruchomości może być kosztem kwalifikowanym nowej inwestycji. Wysokość zwolnienia podatkowego może wynieść od 40% do 60% wartości inwestycji, w zależności od wielkości firmy.Potrzebujesz więcej przestrzeni? Skontaktuj się z nami w tej sprawie!Witold Bochenek608 150 423w.bochenek@freedom.plFreedom Nieruchomości TarnówDrogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Tarnów

Ta oferta

2749 zł/m²

Mediana okolicy

3023 zł/m²

Połowa ofert

0,8–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Tarnów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Tarnów

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Leliwa

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bema 02 - Targowa

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Wójta Kiliana Bałkowicza

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Lekarska nr III

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Tarnowie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 6

  13 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnów Centrum

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.