Hotel, pensjonat, centrum szkoleniowe, dom opieki

Opis

Nowoczesny, niedawno ukończony budynek komercyjny o ogromnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowany w prestiżowej i zacisznej części Warszawy - w Wilanowie. Obiekt został zaprojektowany z myślą o wszechstronnym wykorzystaniu biznesowym i idealnie spełnia wymogi pod centrum szkoleniowo-konferencyjne, dom opieki, ośrodek terapeutyczny, hotel boutique czy luksusowy obiekt rekreacyjny z zapleczem noclegowym. Budynek zachwyca nowoczesną architekturą oraz przemyślanym podziałem funkcjonalnym, gwarantującym pełną niezależność strefy noclegowej, szkoleniowej oraz zaawansowanego zaplecza socjalno-gastronomicznego. To bezkompromisowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej, nowej bazy do prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej w najbardziej elitarnej dzielnicy stolicy.PomieszczeniaNowoczesny budynek o powierzchni całkowitej 603 m2 składający się z dwóch pełnych kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego.Powierzchnia działki wynosi 2300 m2 z unikalną możliwością dokupienia przyległej posesji o dodatkowym areale 2100 m2.Na parterze znajduje się przestronna sala wielofunkcyjna, sala konsumpcyjna, toaleta ogólnodostępna oraz jeden pokój noclegowy z prywatną łazienką.Strefa socjalno-techniczna parteru obejmuje pomieszczenia porządkowe oraz profesjonalny węzeł do wydawania i serwowania posiłków.Niezależne zaplecze kuchenne z osobną drogą dostaw składające się z przedsionka, przygotowalni, zmywalni, magazynu, boksu do mycia warzyw i owoców oraz węzła socjalnego z łazienką.Na pierwszym piętrze zlokalizowano dużą salę o charakterze rekreacyjno-szkoleniowym do spotkań biznesowych i zajęć grupowych oraz toaletę ogólnodostępną.Pozostałą część pierwszego piętra oraz poddasze użytkowe zajmuje łącznie 12 komfortowych pokoi noclegowych z prywatnymi łazienkami wyposażonymi w WC, umywalkę i prysznic.LokalizacjaBudynek posadowiony jest w kameralnej i wyjątkowo zielonej części prestiżowej dzielnicy Wilanów w Warszawie.Otoczenie charakteryzuje się niską, elegancką zabudową jednorodzinną gwarantującą absolutny spokój i bezpieczeństwo.Specyfika mikroklimatu okolicy sprzyja komfortowemu wypoczynkowi, rekreacji na świeżym powietrzu oraz pełnemu relaksowi.Dogodne połączenie drogowe pozwala na dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 30 minut.Dla osób korzystających z transportu publicznego dojazd do serca stolicy zajmuje około 50 minut bezpośrednim połączeniem autobusowym.ZaletyNiedawno ukończona inwestycja w stanie gotowym do adaptacji, co eliminuje ryzyko długotrwałych procesów budowlanych.Pełne dostosowanie wejścia do budynku, toalety ogólnej oraz pokoju na parterze do rygorystycznych wymogów osób niepełnosprawnych i poruszających się na wózkach.Profesjonalnie zaplanowany technologicznie ciąg gastronomiczny z niezależnym wejściem dla personelu i osobną strefą dostaw towaru.Prywatny, zagospodarowany teren posesji z przygotowanymi 12 komfortowymi miejscami postojowymi dla samochodów pracowników i gości.Unikalna i rzadko spotykana na rynku możliwość niemal dwukrotnego powiększenia terenu inwestycji poprzez zakup sąsiedniej działki.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 265 zł/m²

Mediana okolicy

9788 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dom & House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Syta 02

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,4 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.