Lokal 245 m² | Aleja Jana Pawła | Duże witryny | Gastronomia Handel

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal komercyjny o łącznej powierzchni 245 m, zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Warszawy przy al. Jana Pawła II 45. To miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, gwarantujące doskonałą widoczność oraz silną ekspozycję dla prowadzonej działalności.Lokal składa się z dwóch funkcjonalnych poziomów:145 m na parterze, z dużymi witrynami zapewniającymi świetną ekspozycję od strony ulicy,100 m w przyziemiu, z oknami i niezależnym wejściem. Obecny układ obejmuje 5 pomieszczeń, jednak dzięki możliwości usunięcia większości ścian działowych lokal oferuje dużą elastyczność aranżacyjną. Istnieje możliwość stworzenia przestrzeni typu open space zarówno na parterze, jak i w przyziemiu, co pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb biznesowych.Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu znajdują się stacje metra, przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca postojowe oraz przypisane miejsce parkingowe.Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, a także gastronomiczną (w tym ciężką gastronomię). Budynek z 2005 roku wyróżnia się estetyczną, kamienną elewacją, co podnosi prestiż inwestycji i pozytywnie wpływa na odbiór biznesu przez klientów.To doskonała propozycja inwestycyjna połączenie topowej lokalizacji, dużej powierzchni, funkcjonalnego układu oraz szerokiego możliwego przeznaczenia przekłada się na wysoki potencjał najemczy i stabilność inwestycji.Idealna oferta dla inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w sercu Warszawy.Jestem dostępny 7 dni w tygodniu od 08:00 do 20:00Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 041 zł/m²

Mediana okolicy

10 171 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Modernhouse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Modernhouse

  2 950 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Modernhouse

  2 950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowolipki 04

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowolipki 06

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  SKK Warszawa

  47 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Wczesnej Interwencji "Tęcza"

  27 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.