SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokal na parterze blisko nowej stacji Metra Górcze

Lazurowa, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 122,19 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 13 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 16 422 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 101; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 122,2 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 13 900 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 16 422 zł za m² dla 101 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duży potencjał lokalu na każdą usługę z witrynami, w doskonałej lokalizacji Bemowa - 14 min od nowej stacji Metra - ul. Górczewska/Lazurowa, przy przystanku autobusowym i wjeździe na trasę S8. Przestronny taras został zabudowany zabudową szklaną, ocieplony i ogrzewany. Lokal o pow. 122,19 m2 + taras, wysokość 3m, składa się z 4 pomieszczeń głównych, 1 pomieszczenia pomocniczego, łazienki i WC, usytuowane na parterze, ekspozycja na 3 strony świata wschód/południe/zachód. Położone wśród apartamentowców o niskiej zabudowie 6 pięter. W pobliżu lokalne sklepy, usługi, jednostka woskowa WAT, szpital i przychodnia lekarska, basen, las, Sąd Rejonowy na Kocjana.Doprowadzone media: światłowód, alarm. Media miejskie, ogrzewanie lokalne osiedlowe na gaz. Wykończenie częściowo terakota, panele i wykładzina. Część wyposażenia pod wymiar pozostaje w cenie, pozostałe meble i wyposażenia do ustalenia. W lokalu dotychczas prowadzone było biuro - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. Duży potencjał lokalu pozwala na szeroki wachlarz prowadzonej działalności medyczną, edukacyjną, inną. Pełna własność z KW w dziale IV brak wpisów. Czynsz administracyjny wynosi 2.264,72 zł. (zarządcą nieruchomości jest Patio Nieruchomości), roczny podatek od nieruchomości wynosi 4.334,53 zł. Grunt w trakcie przekształcenia -prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności (Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r.). Cena 1.698.441 zł. - 13.900 zł/m2 brutto, dla firm + VAT.::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościOdrębna własność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyTradycyjna

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita122,19 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Typ kuchniBez okna

Typ nieruchomościObiekty

Witrynatrue

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 900 zł/m²
Mediana okolicy: 16 422 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–19,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lazurowa 01
20 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kangurek
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Derma instytut
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Koncertowe Centrum Edukacji Muzycznej
5 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Cef@rm 36,6
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
2,1 km
Stacja metra
Bemowo
2,8 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
3,4 km