Wilanów: Inwestycja z potencjałem, bez PCC

Opis

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży lokalu w prestiżowej dzielnicy Wilanów, idealną dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem zwrotu.Ta propozycja skierowana jest do osób planujących działalność biurową lub wynajem krótkoterminowy, ceniących sobie elastyczność i korzyści podatkowe.Lokal znajduje się w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2022 roku, posadowionym na ładnie zagospodarowanej działce. Ma funkcjonalny rozkład i duże otwierane okna. Lokal w stanie deweloperskim, z opcją wykończenia pod klucz, co umożliwi pełne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych.Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, ochrona oraz domofon.Dodatkowo, kupujący nie płaci 2% podatku PCC, nie ponosi kosztów prowizji oraz ma możliwość odliczenia 23% VAT, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycji.Polecam i zapraszam na prezentacje!Inwestorów zainteresowanych zakupem większej liczby lokali, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.Budynek:Lokal usytuowany jest w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku, co zapewnia dostęp do najnowszych rozwiązań technologicznych i estetycznych. Budynek o czterech kondygnacjach wyposażony jest w windę, co ułatwia dostęp. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności, oferując elastyczną przestrzeń, którą można zaadaptować zarówno na potrzeby biurowe, jak i na komfortowe apartamenty pod wynajem krótkoterminowy. Potencjał aranżacyjny jest znaczący, umożliwiając stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do specyfiki prowadzonej działalności.English description:We are pleased to present a unique opportunity to purchase a commercial space in the prestigious Wilanów district, ideal for investors seeking properties with high return potential.This opportunity is aimed at those planning office operations or short-term rentals who value flexibility and tax benefits.The property is located in a modern, 4-story building constructed in 2022, situated on a beautifully landscaped lot. It features a functional layout and large, openable windows.The property is in a developer's finish state, with the option of a turnkey finish, allowing for full customization of the space to meet individual business needs.Security is ensured by surveillance cameras, security personnel, and an intercom system.Additionally, the buyer does not pay the 2% PCC tax, incurs no commission costs, and has the option to deduct 23% VAT, which significantly increases the investment's appeal.I highly recommend this property and invite you to attend a presentation!Investors interested in purchasing multiple units, please contact me by phone or email. Building:The unit is located in a modern apartment building completed in 2022, ensuring access to the latest technological and aesthetic features. The four-story building is equipped with an elevator, facilitating access. The layout of the rooms was designed with maximum functionality in mind, offering flexible space that can be adapted for both office use and comfortable apartments for short-term rental. The potential for customization is significant, allowing for the creation of a space perfectly tailored to the specific nature of the business.Standard Stan lokalu : Deweloperski Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Nie Okablowanie telefoniczne : NieBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : NieBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2022 Liczba pięter : 3 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak Pomieszczeń : 1Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Wilanów

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Radosna

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.