* Wyjątkowy Młyn na Hotel/SPA - Wenecja/Biskupin

Opis

Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce PałukDziałka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkwCena: 2.599.000 (korekta rynkowa!)Powierzchnia budynku: 761 m2 | Powierzchnia działki: 5 400 m2WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU PAŁUK - KUPUJESZ ZABYTEK BEZ RYZYKA BUDOWLANEGO!Prezentujemy ofertę sprzedaży zrewitalizowanego, zabytkowego młyna z początku XX wieku. To nie jest zwykła nieruchomość - to solidny fundament pod wysokomarżowy biznes w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów turystycznych (oś Biskupin-Żnin). Nieruchomość sprzedajemy jako "czystą kartę" przygotowaną pod komercjalizację.STAN TECHNICZNY - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA NAMI:Inwestując w ten obiekt, oszczędzasz co najmniej 2 lata na formalnościach i pracach zabezpieczających. Zabytek przeszedł zaawansowaną modernizację pod okiem konserwatora:- fundamenty i mury: górne i dolne fundamenty zaizolowane (styropian EPS 100, papa termozgrzewalna 12 mm), na parterze iniekcja przeciwwilgociowa.- elewacja: historyczna cegła profesjonalnie wyczyszczona prestiżową technologią firmy Remmers.- stolarka: wymienione wszystkie okna - z zachowaniem oryginalnego, historycznego wyglądu.- instalacje: poziom "0" posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodną oraz piony kanalizacyjne z przygotowaniem na wyższe kondygnacje.W cenie przekazujemy znaczne ilości zgromadzonych materiałów budowlanych (m.in. 30 ton kamienia łupanego, cegła klinkierowa, wełna mineralna).BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I MPZP (Podział na strefę biznesową i rekreacyjną):Działka o powierzchni 54 arów posiada genialny z punktu widzenia inwestora układ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:- część usługowa (U1.2D.1): Daje szerokie możliwości legalnej budowy obiektów komercyjnych (hotel, restauracja, usługi medyczne, sale bankietowe).- część zielona (R2D.6): Idealna jako prywatny park, strefa relaksu, glamping (architektura lekka) oraz bufor zieleni gwarantujący gościom intymność.- dowód słuszności koncepcji: obecny właściciel uzyskał już projekt budowlany na bazę noclegową, co stanowi ostateczny dowód na przychylność Konserwatora Zabytków do komercjalizacji tego miejsca!4 GOTOWE POMYSŁY NA BIZNES:Dzięki dużej działce i ogromnej kubaturze młyna, obiekt idealnie sprawdzi się jako:1. Butikowy Hotel & SPA (z wykorzystaniem w pełni podpiwniczonych kondygnacji na strefę wellness).2. Industrialne Centrum Eventowo-Weselne (z możliwością ślubów w plenerze).3. Baza Glampingowa Premium (młyn jako budynek główny/recepcja, a na działce ekskluzywne namioty, do których poprowadzono już przyłącza).4. Ekskluzywna Klinika / Retreat Center (idealne dopasowanie do strefy Natura 2000 i ruchu "slow life").LOKALIZACJA - MAGNES NA TURYSTÓW:Nieruchomość znajduje się w Wenecji k. Biskupina. Graniczy bezpośrednio z torowiskiem zabytkowej kolejki wąskotorowej (atrakcja turystyczna). Widok z okien na panoramę jezior. Szybki dojazd trasą S5 (Poznań - Bydgoszcz) ułatwia komunikację z dużymi aglomeracjami.Ofertę prowadzimy jako bezpośredni przedstawiciel właściciela.Zapraszam inwestorów, deweloperów oraz operatorów sieci HoReCa do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, rzuty oraz zdjęcia procesu rewitalizacji.Opiekun inwestycji:Agnieszka ŚliwińskaExpert ds. Nieruchomości KomercyjnychKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 599 001 zł (23%).

• Morizon

  Nieruchomości Apartament

  najtaniej

  1 999 999 zł

  −599 001 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  2 599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wenecja Muzeum

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biskupin

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.