Obiekt z potencjałem w dobrej lokalizacji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica inwestycyjna z najemcą komercyjnym i potencjałem rozbudowy w Wilkowicach Górnych. Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Wilkowicach Górnych, u podnóża Beskidów. Przedmiotem sprzedaży jest murowana, piętrowa kamienica z poddaszem do adaptacji i podpiwniczeniem, o powierzchni 224 m², usytuowana na działce o powierzchni 1162 m². Najważniejsze atuty nieruchomości: Na parterze funkcjonuje lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka, a przy budynku znajduje się paczkomat. To gotowy, istniejący dochód. Potencjał zwiększenia rentowności Na piętrze znajdują się dwa mieszkania przeznaczone do generalnego remontu. Dodatkowo poddasze daje możliwość adaptacji na kolejne mieszkanie. Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie budynku, które może zostać wykorzystane m.in. jako: rowerownia, narciarnia czy pomieszczenia gospodarcze dla najemców. Po modernizacji nieruchomość może oferować: lokal komercyjny z najemcą, 3 mieszkania na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, model inwestycyjny łączący dochód komercyjny i mieszkaniowy. Działka z dodatkowym potencjałem Powierzchnia blisko 12 arów daje możliwość urządzenia parkingu dla mieszkańców i gości, a także stworzenia strefy rekreacyjnej, co ma szczególne znaczenie przy wynajmie turystycznym. Lokalizacja: Wilkowice Górne W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: górskie szlaki piesze, trasy rowerowe, w tym Velo Jeziora Żywieckiego i trasy enduro, narciarskie trasy biegowe, bliskość Szczyrku - największego kompleksu narciarskiego w Polsce. Parametry techniczne: powierzchnia: 224 m² powierzchnia działki: 1162 m² budynek murowany podpiwniczony dach pokryty blachą trapezową media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, centralne ogrzewanie na paliwo stałe stan techniczny - do kapitalnego remontu Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód, z potencjałem dalszego wzrostu wartości i zwiększenia rentowności. To także interesująca propozycja dla osób planujących połączenie funkcji komercyjnej, mieszkaniowej i turystycznej w jednym projekcie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: MAREK ZUBEL (licencja nr: 3607)- - - - ZAPRASZAMY DO WIZYTACJI NIERUCHOMOŚCI - - - -Niniejsze ogłoszenie jest informacją reklamową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.