Bez MPZP - bez ograniczeń. Medycyna, edukacja

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ul. KomandorskaOPIS: Do sprzedaży samodzielny moduł biurowy 318,98 mkw. na 1 p. w budynku biurowo - mieszkalnym. Lokal podzielony na 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, coffe point, 2 toalety, pomieszczenia pomocnicze (serwerownia, magazynek). Do lokalu prowadzą 2 wejścia. W budynku znajdują się 2 windy. Biuro w bardzo dobrym stanie. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe miejskie. Bardzo dobry punkt komunikacyjny: blisko dworca PKP, ul. Piłsudskiego i Powstańców Śląskich.Brak MPZP dla tego obszaru umożliwia uzyskanie warunków zabudowy na działalności takie jak m. in. medyczna, edukacyjna, biurowa, itp.STANDARD: Wysokość pomieszczeń: 318 cm, klimatyzacja, światłowód, sieć teleinformatyczna, serwerownia, kontrola dostępu, 2 windy, przystosowane dla niepełnosprawnych, ogrzewanie miejskie.WARUNKI OFERTY:- cena sprzedaży: 2 100 100 PLN netto (6583,48 PLN netto/mkw.)- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym wliczone w cenę sprzedaży- miesięczne opłaty do wspólnoty: 10,26 PLN netto/mkw. (w tym m. in. koszty ekspl. 1455 PLN, fundusz remontowy: 1449 PLN, fundusz celowy: 370 PLN) - średnie zużycie mediów: 2220 PLN netto/m-cKONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |LOCATION: Wrocław, Old Town, Komandorska StreetDESCRIPTION: For sale: a 318.98 sq m (3,100 sq ft) single-story office unit in a mixed-use office/residential building. The unit is divided into 7 office spaces, a kitchenette, coffee point, 2 restrooms, and auxiliary rooms (server room, storage). There are 2 entrances to the unit. The building has 2 elevators. The office is in very good condition. One parking space in the underground garage is included. Numerous municipal parking spaces surround the building. Excellent transport links: close to the train station, Piłsudskiego Street, and Powstańców Śląskich Street.The lack of a local spatial development plan for this area makes it possible to obtain development conditions for activities such as medical, educational, office, etc.STANDARD: Room height: 318 cm , air conditioning, optical fiber, ICT network, server room, access control, 2 elevators, adapted for disabled people, district heating .TERMS OF THE OFFER:- selling price: PLN 2,835,732 net (PLN 8,890 net/sq m)- 1 parking space in the underground garage included in the sale price- monthly community fees: PLN 10.26 net/sq m (including, among others, operating costs PLN 1,455, renovation fund: PLN 1,449, special-purpose fund: PLN 370)- average utility consumption: PLN 2,220 net/monthCONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

6583 zł/m²

Mediana okolicy

8130 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pinia

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Audika

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 111

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  EPI

  84 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Spółdzielców

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  56 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaolziańska

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 18

  37 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.