SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Budynek produkcyjno biurowy możliwość adaptacji na inne cele stan bardzo dobry

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 660 m²
Cena za metr: 6818 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 818 zł/m²
Mediana okolicy: 8 130 zł/m²; ta oferta: −16,1%
Podobne oferty: 68; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 660 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 6 818 zł za m² — 16,1% mniej niż mediana 8 130 zł za m² dla 68 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SEGRA NIERUCHOMOŚCI oferuje atrakcyjną nieruchomość położoną we Wrocławiu w dzielnicy Karłowice.Nieruchomość składa się z budynku biurowo-produkcyjnego o powierzchni całkowitej 660 m2 położonego na działce 1350 m2. Parter budynku zajmują pomieszczenia produkcyjne, laboratorium i pomieszczenia socjalne. Piętro budynku to powierzchnia biurowa – około 200 m2, składająca się z kilku pomieszczeń biurowych oraz zaplecza socjalnego.Zarówno powierzchnia produkcyjno-laboratoryjna, jak i biurowa są w dobrym stanie technicznym, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych.Nieruchomość ma dobrą ekspozycję, wjazd bezpośrednio z ulicy, parking na kilkanaście samochodów.Budynek można wykorzystać w dotychczasowej formie, jak również wykorzystać duży potencjał nieruchomości na inną działalność, np. przedszkole, usługi medyczne lub też w całości zaadaptować na cele biurowe.Ze względu na wielkość działki i atrakcyjną lokalizację można rozważyć przeznaczenie na cele deweloperskie lub handlowe.Cena 4,5 mln zł.Oferta na wyłączność!Zapraszamy do kontaktu!Leszek Sępowicz505-180-187

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita660 m²

Pow. działki1 350 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościObiekt/fabryka, zakład

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 6818 zł/m²
Mediana okolicy: 8130 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Segra Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Syrokomli
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole imienia Czesława Janczarskiego
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy T&J
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Jemiołą
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Creo
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
3,4 km