Nowoczesne biuro klasy A na Muchoborskiej | ¼ piętra | Parking

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~436 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję.Dostępne również większe metraże!Szczegóły oferty:- Powierzchnia: 436 m² (¼ piętra)- Stawka: 6.900 zł / m² netto- Standard wykończenia: wykończony- Rok budowy: 2010- Parking: dwupoziomowy podziemny pod budynkiem - możliwość zakupu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą- Klasa budynku: A- Kondygnacje: 5 naziemnych, 2 podziemne- Komunikacja: 4 windy, 2 klatki schodoweZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, lokal idealnie sprawdzi się dla:- firm biurowych i korporacyjnych- edukacji i szkoleń- placówek medycznych- administracji i jednostek miejskich- logistyki i wsparcia operacyjnego- technologii, IT / R&D- placówek sportowych i fitness.Atuty lokalizacji:- Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.- Budynek położony jest ok. 5 minut od Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz 15-20 minut od centrum miasta, z wygodnym, dwustronnym wjazdem.- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Wrocław Muchobór (ok. 200 m), przystanki tramwajowe (linie 13 i 23) oraz liczne linie autobusowe. Lokalizacja jest również przyjazna rowerzystom.- W okolicy dostępne są sklepy i usługi (m.in. kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park), co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania pracowników.Zalety budynku:- Sprawdzony standard klasy A – oddany do użytkowania w 2010 r., w pełni funkcjonujący, ponadczasowa architektura i wysoka jakość standardu.- Bezpieczeństwo - monitoring, system kontroli dostępu, ochrona 24/7.- Wysoki komfort użytkowania - 4 wejścia, dwupoziomowy parking podziemny, funkcjonalne układy pięter, recepcja dostępna dla gości i najemców.- Kompletna infrastruktura techniczna - klimatyzacja, wentylacja, BMS, ochrona ppoż., pełne media- Elastyczny model zakupu – powierzchnie dostępne już od ¼ piętra- Doskonała komunikacja – kolej, tramwaje, autobusy, szybki dojazd do obwodnicy- Atrakcyjne otoczenie – dostęp do usług, handlu i gastronomii (kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park)Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie!Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz prześlemy dodatkowe materiały.Do usłyszenia i do zobaczenia :)Propwave Advisory specjalizuje się w komercjalizacji obiektów biurowych, a nasze wynagrodzenie jest opłacane przez właściciela nieruchomości, co oznacza, że współpraca z nami nie wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie kupującego. Dodatkowo, zapraszamy do współpracy agencje reprezentujące stronę kupującego, aby wspólnie osiągnąć najbardziej korzystne warunki.