SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesne biuro klasy A na Muchoborskiej | ½ piętra | Parking

Muchoborska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 872 m²
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 6900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 900 zł/m²
Mediana okolicy: 8 130 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 68; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 872 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 6 900 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 8 130 zł za m² dla 68 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal biurowy w nowoczesnym biurowcu klasy A - ul. Muchoborska 8Do sprzedaży mamy nowoczesne biuro o powierzchni ~872 m² w prestiżowym kompleksie biurowym we Wrocławiu! Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze 5-kondygnacyjnego budynku, co zapewnia doskonałą ekspozycję.Dostępne zarówno mniejsze jak i większe metraże!Szczegóły oferty:- Powierzchnia: 872 m² (½ - połowa piętra)- Stawka: 6.900 zł / m² netto- Standard wykończenia: wykończony- Rok budowy: 2010- Parking: dwupoziomowy podziemny pod budynkiem - możliwość zakupu miejsc parkingowych za dodatkową opłatą- Klasa budynku: A- Kondygnacje: 5 naziemnych, 2 podziemne- Komunikacja: 4 windy, 2 klatki schodoweZgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, lokal idealnie sprawdzi się dla:- firm biurowych i korporacyjnych- edukacji i szkoleń- placówek medycznych- administracji i jednostek miejskich- logistyki i wsparcia operacyjnego- technologii, IT / R&D- placówek sportowych i fitness.Atuty lokalizacji:- Prestiżowa dzielnica Fabryczna, jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.- Budynek położony jest ok. 5 minut od Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz 15-20 minut od centrum miasta, z wygodnym, dwustronnym wjazdem.- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Wrocław Muchobór (ok. 200 m), przystanki tramwajowe (linie 13 i 23) oraz liczne linie autobusowe. Lokalizacja jest również przyjazna rowerzystom.- W okolicy dostępne są sklepy i usługi (m.in. kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park), co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania pracowników.Zalety budynku:- Sprawdzony standard klasy A – oddany do użytkowania w 2010 r., w pełni funkcjonujący, ponadczasowa architektura i wysoka jakość standardu.- Bezpieczeństwo - monitoring, system kontroli dostępu, ochrona 24/7.- Wysoki komfort użytkowania - 4 wejścia, dwupoziomowy parking podziemny, funkcjonalne układy pięter, recepcja dostępna dla gości i najemców.- Kompletna infrastruktura techniczna - klimatyzacja, wentylacja, BMS, ochrona ppoż., pełne media- Elastyczny model zakupu – powierzchnie dostępne już od ¼ piętra- Doskonała komunikacja – kolej, tramwaje, autobusy, szybki dojazd do obwodnicy- Atrakcyjne otoczenie – dostęp do usług, handlu i gastronomii (kantyna, Lidl, stacja paliw, Magnolia Park)Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie!Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz prześlemy dodatkowe materiały.Do usłyszenia i do zobaczenia :)Propwave Advisory specjalizuje się w komercjalizacji obiektów biurowych, a nasze wynagrodzenie jest opłacane przez właściciela nieruchomości, co oznacza, że współpraca z nami nie wiąże się z dodatkowymi kosztami po stronie kupującego. Dodatkowo, zapraszamy do współpracy agencje reprezentujące stronę kupującego, aby wspólnie osiągnąć najbardziej korzystne warunki.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba pięter4

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita872 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro

Winda4

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 6900 zł/m²
Mediana okolicy: 8130 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROPWAVE ADVISORY BARTOSZ PLEWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole "Technoludek"
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkocka
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Strzegomska 148
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dolnośląskie Centrum Ortopedyczne
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,7 km