Mieszkanie|lokal|biuro|ul. Rysia|Legnicka|3 pokoje|balkon|bez prowizji

Opis

NA SPRZEDAŻ – 74,72 m² | 3 POKOJE | LOKAL BIUROWY | UL. RYSIA | LEGNICKA PARK POPOWICENa sprzedaż nieruchomość o powierzchni 74,72 m², położona na pierwszym piętrze budynku z windą przy ul. Rysiej we Wrocławiu, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, zlokalizowanej na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane na lokal biurowy i od tego czasu było wykorzystywane do prowadzenia działalności. Obecny układ doskonale sprawdza się jako kancelaria, gabinety, biuro lub siedziba firmy. Nieruchomość może być również wykorzystywana na cele mieszkalne. Nieruchomość w księdze wieczystej posiada status lokalu mieszkalnego ale jest wykorzystywana jako lokal użytkowy.UKŁAD LOKALU3 niezależne pokoje,przedpokój,aneks kuchenny i poczekalnia,WC z prysznicem,balkon z wyjściem na wewnętrzne patio.Nieruchomość jest dwustronna. Przedpokój z aneksem kuchennym i poczekalnią znajduje się od strony ul. Rysiej, natomiast wszystkie trzy pokoje wychodzą na wewnętrzne patio.Od strony patio znajduje się również balkon. Takie położenie pokoi zapewnia ciszę i komfort pracy, mimo lokalizacji w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.IDEALNY POD KANCELARIĘ, GABINETY LUB BIUROLokal jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub pomieszczeń biurowych, natomiast przedpokój z aneksem kuchennym został zaaranżowany również jako poczekalnia dla klientów.Dodatkowym atutem jest możliwość oznaczenia prowadzonej działalności poprzez umieszczenie szyldu lub tablicy informacyjnej/reklamowej na budynku, zgodnie z zasadami obowiązującymi dla nieruchomości.LOKALIZACJA – UL. RYSIA / LEGNICKA PARK POPOWICENieruchomość położona jest przy ul. Rysiej, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, znajdującej się na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.To bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Magnolia Park, tereny zielone, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.Lokalizacja łączy łatwy dojazd i bliskość jednej z głównych arterii miasta z ciszą w pomieszczeniach skierowanych na wewnętrzne patio.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.COferta na wyłączność.Brak prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu!DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

12 032 zł/m²

Mediana okolicy

13 040 zł/m²

Połowa ofert

9,4–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Millennium

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aler-Med

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Nr XXXII

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.