SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

NOWA CENA / Budynek biurowy / Hala produkcyjna / Magazyn / Działka z placem

Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1163 m²
Cena za metr: 8512 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 512 zł/m²
Mediana okolicy: 6 900 zł/m²; ta oferta: +23,4%
Podobne oferty: 43; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 163 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 8 512 zł za m² — 23,4% więcej niż mediana 6 900 zł za m² dla 43 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 8512 zł/m²
Mediana okolicy: 6900 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Passage M Monika Smoter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Akademia Malucha
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Humanistyczna
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śrubowa
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śrubowa
18 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
skwer Andrzeja Jochelsona
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Strzegomska
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Medicover
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 163 m²

Pow. działki5 038 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościMagazyn i hala

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży budynku biurowo-magazynowego wraz z halą magazynową w centrum Wrocławia (1163 mkw) oraz działką 5038 m2. Możliwość budowy nowego budynku biurowego i magazynu - gotowy projekt. Tylko 3 km od wrocławskiego Rynku.Idealna przestrzeń dla Twojego Biznesu:· Ulica Robotnicza 60, Stare Miasto, Wrocław - prestiżowa lokalizacja z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.· Zaledwie 3 km od tętniącego życiem wrocławskiego Rynku - bliskość centrum miasta to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu do usług.· Przestronna działka o powierzchni 5038 mkw – zapewniająca przestrzeń manewrową i parkingową.Budynek biurowy z zapleczem magazynowym (625 mkw) oferuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania.· Część biurowa (289 mkw):· Efektowne przeszklenia, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.· Funkcjonalny sekretariat, sala ekspozycyjna/sprzedażowa, 6 komfortowych pokoi biurowych, sala konferencyjna, pomieszczenia socjalne i sanitarne.· Nowoczesny design z elementami industrialnymi: szklane ścianki działowe, ceglane akcenty, surowe wykończenie.· Wysokiej jakości oświetlenie, lampy w stylu industrialnym.· Ogrzewany magazyn (336 mkw.):· Bezpośrednie połączenie z częścią biurową, ułatwiające logistykę i zarządzanie.· Posadzka betonowa, wysoki standard.· Wykończenie:· Eleganckie okna aluminiowe lub PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.· Rolety antywłamaniowe w części biurowej, gwarantujące bezpieczeństwo.· Media:· Ogrzewanie miejskie, kanalizacja miejska, dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.· Klimatyzacja – w części pomieszczeń biurowych.Przestronna hala magazynowa (538 mkw.):· Konstrukcja stalowa, zapewniająca trwałość i stabilność.· Wysokość hali: 7,5 m w szczycie, 5 m do kalenicy - duża kubatura, dająca szerokie możliwości składowania.· Posadzka betonowa, przystosowana do dużych obciążeń.· Wybudowana w latach 90-tych, regularnie modernizowana.· W hali znajdują się dwa wydzielone pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny oraz WC.Dodatkowe atuty:· Przestronny, utwardzony plac z kostki brukowej, idealny do manewrowania pojazdami w każdych warunkach pogodowych.· Miejsca postojowe dla pracowników i klientów bezpośrednio przed budynkiem.· Dogodna lokalizacja w przemysłowo-handlowej części miasta, z łatwym dostępem do Centrum i głównych tras komunikacyjnych.· Możliwość aranżacji przestrzeni biurowej według własnych preferencji.· Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, magazyn, hurtownię lub lekką produkcję.· Okna i dodatkowe przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie obiektu.Możliwość budowy budynku biurowego wraz z magazynem:· Gotowy projekt pięciokondygnacyjnego budynku biurowego wraz z halą magazynową.· Budynek biurowy to 4 kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna, wysokość 16,5 m, powierzchnia użytkowa 1021 mkw.· Budynek hali magazynowej to jedna kondygnacja, wysokość 11,5 m, powierzchnia użytkowa 870 mkw.Nowa cena: 9 900 000 zł nettoZapraszamy do kontaktu:· Pośrednik w obrocie nieruchomościami: Monika Smoter501 345 625· Licencja nr 6729· Passage M | NieruchomościOferta na wyłączność.