Lokal 252,58 m² | Krzyki, okolice ul. Szybkiej

Opis

Lokal 252,58 m | Krzyki, okolice ul. Szybkiej | Idealny pod przychodnię, gabinety i biura Na sprzedaż lub wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 252,58 m, położony w atrakcyjnej części Wrocławia na Krzykach, w rejonie ulicy Szybkiej. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużej liczbie pomieszczeń z dostępem do światła dziennego nieruchomość doskonale nadaje się na działalność medyczną, rehabilitacyjną, biurową lub edukacyjną.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym doświetleniem. Każde pomieszczenie posiada okno, co zapewnia dostęp do światła dziennego i komfortowe warunki pracy zarówno dla personelu, jak i klientów. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,10 m oraz układowi wnętrz lokal doskonale nadaje się na: - przychodnię medyczną, - gabinety specjalistyczne, - centrum rehabilitacji i fizjoterapii, - klinikę stomatologiczną,- centrum terapii,- kancelarię, - biuro projektowe, - szkołę językową lub centrum szkoleniowe, - działalność usługową. Najważniejsze atuty - powierzchnia 252,58 m,- wszystkie pomieszczenia z oknami, - wysokość pomieszczeń 3,10 m, - wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,- wentylacja mechaniczna,- moc przyłączeniowa 13 kW,- brak instalacji gazowej,- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni,- lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.Sprzedaż Cena: 2 120 000 zł Dodatkowe opłaty roczne: 309,53 zł 34,76 zł + VAT (opłaty wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej) Wynajem Czynsz najmu: 13 000 zł netto + VAT Opłaty eksploatacyjne: około 2 200 zł miesięcznie.Prąd oraz internet rozliczane indywidualnie przez Najemcę. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz dużej liczby mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że lokal stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności medycznej, biurowej lub usługowej. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni usługowej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiMagdalena Szczeblewska798 446 377Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

8379 zł/m²

Mediana okolicy

8446 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Odra Fly Development

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buforowa – Rondo

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Elfiki

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Europejska Szkoła Podstawowa we Wrocławiu

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jarosław Bukwald, laryngolog

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.