SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Warsztat samochodowy | dom Wrocław | bez prowizji | okazja

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 253,65 m²
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 7881 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 881 zł/m²
Mediana okolicy: 7 307 zł/m²; ta oferta: +7,9%
Podobne oferty: 53; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 253,7 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 881 zł za m² — 7,9% więcej niż mediana 7 307 zł za m² dla 53 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 7881 zł/m²
Mediana okolicy: 7307 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jerzmanowo (Cmentarz)
17 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 14
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 24
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Belladonna
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Złotnicka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebetonowe

Pow. całkowita253,65 m²

Pow. działki1 152 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościMagazyn i hala/magazyn

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z gotowym warsztatem samochodowym – Wrocław, JerzmanowoLokalizacja: zachodnia część Wrocławia, dzielnica Fabryczna – spokojna, zielona okolica. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do kluczowych punktów miasta.• przystanek autobusowy w pobliżu,• Port Lotniczy Wrocław – zaledwie kilka minut samochodem.Budynek mieszkalny – 145,52 m²Dom wolnostojący z dwoma osobnymi mieszkaniami (dwa wejścia – możliwość połączenia w jedno).Parter – 86,52 m²:• przedpokój,• 3 pokoje,• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras z ogrodem,• łazienka.Piętro (do ewentualnego częściowego remontu):• 2 pokoje,• przestronny salon,• oddzielna kuchnia,• łazienka,• bardzo duży taras.Budynek warsztatowy – 253,65 m²Wyjątkowy atut nieruchomości! W pełni wyposażony warsztat samochodowy z możliwością kontynuowania działalności.• 2 bramy wjazdowe do stanowisk,• dodatkowa przestronna hala, także pod auto detailing,• zaplecze z magazynem i kotłownią,• łazienka,• biuro.Dodatkowa zabudowa• budynek magazynowy,• pomieszczenia gospodarcze.Atuty nieruchomości:• dwa niezależne mieszkania (idealne np. dla dwóch rodzin),• gotowy warsztat samochodowy z zapleczem,• spokojna, zielona lokalizacja blisko centrum Wrocławia,• duży ogród i tarasy,• brak prowizji dla kupującego.Zapraszam na prezentację!Dostosuję się do Twojego harmonogramu.NOTA PRAWNA:Dane techniczne nieruchomości, w tym powierzchnia, pochodzą z dokumentacji budowlanej udostępnionej przez właścicieli. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferuję również współpracę z radcą kredytowym – kompleksowa obsługa przy zakupie nieruchomości.