Wrocław oporów biurowiec + magazyn nowość klimatyz

Opis

Do wynajęcia nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, okolice MorelowskiegoOferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 445m2 i 423m2 powierzchni magazynowejBudynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach!Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp.Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów:Parter: ~174,59 m2 na którą składają się:- jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza- trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2)- zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2- Wc- holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją+ dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okieńpiętro 1: ~163,22 m2 składa się z:- jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi)- dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2)- pokój 17,74m2- zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2- 2x Wc w tym jedno z prysznicem- serwerownia+Pietro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2Łącznie powierzchnia biur 520m2Powierzchni magazynowej łącznie 423m2 na parterze na piętrze(dostęp na magazyn na piętrze windą towarową)Dodatkowo przed budynkiem ogordzony teren do składowaniaWjazd do magazynu przez dużą bramę automatycznąTeren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid)Miejsca parkingowe przed budynkiemOgrzewnie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymaniaBudynek wynajęty za łączna kwotę ok 29 000zł netto + opłaty za mediaCena powierzchni biurowej 48zł/m2 tj 24960zł nettoCena powierzchni magazynowej 30zl/m2 12600zł nettoUWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2ZA DODATKOWEWięcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055071-342-12-38aida-marek@wp.plZamieszczoneoferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane wnich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

  37 560 zł

  Zobacz

• Morizon

  Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

  37 560 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła Żerniki

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 69 Rumiankowe

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Justyna Kostka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.