Wrocław oporów biurowiec + magazyn nowość klimatyz

Opis

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego położony na działce o powierzchni 1488m2Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowejBudynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach!Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp.Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów:Parter: ~174,59 m2 na którą składają się:- jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza- trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2)- zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2- Wc- holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją+ dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okienpiętro 1: ~163,22 m2 składa się z:- jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi)- dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2)- pokój 17,74m2- zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2- 2x Wc w tym jedno z prysznicem- serwerownia+Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2Łącznie powierzchnia biur 455m2Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową)Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowaniaWjazd do magazynu przez dużą bramę automatycznąTeren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid)Miejsca parkingowe przed budynkiemOgrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymaniaBudynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za mediaCena 4 900 000zł nettoUWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2ZA DODATKOWE 2600000ZŁWięcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055e-mail: marek@Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

5113 zł/m²

Mediana okolicy

8446 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Aida Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła Żerniki

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 69 Rumiankowe

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Justyna Kostka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.