Wrocław Oporów BIUROWIEC + MAGAZYN NOWOŚĆ KLIMATYZ

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego położony na działce o powierzchni 1488m2Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowejBudynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach!Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp.Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów:Parter: ~174,59 m2 na którą składają się:- jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza- trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2)- zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2- Wc- holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją+ dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okienpiętro 1: ~163,22 m2 składa się z:- jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi)- dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2)- pokój 17,74m2- zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2- 2x Wc w tym jedno z prysznicem- serwerownia+Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2Łącznie powierzchnia biur 455m2Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową)Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowaniaWjazd do magazynu przez dużą bramę automatycznąTeren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid)Miejsca parkingowe przed budynkiemOgrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymaniaBudynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za mediaCena 4 900 000zł nettoUWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2ZA DODATKOWE 2600000ZŁWięcej informacjiMarek Miszczyszyn0-607-432-055e-mail: marek@Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521