Borzęcin Babice działka budowlana Kampinos las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI prowizji, zapraszamy do zapoznania się z ofertą.Z uwagi na pilną sprzedaż obniżka ceny.Działka idealna dla rodziny pragnącej mieszkać w ciszy i spokoju oraz w otoczeniu przyrody a jednocześnie blisko infrastruktury; zaledwie 950 znajduje się centrum Borzęcina -punkty usługowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci.Nieruchomość w okazyjnej cenie - 240zł/m2, średnia cena działek w Borzęcinie wynosi 400zł/m2, działka nie posiada wad ukrytych. Zgodnie z planem zagospodarowania (uchwala nr VII/59/2024 z 2024 r ) nieruchomość leży na terenach budowlanych oznaczonych jak MN -tereny mieszkaniowe jednorodzinne, istnieje dodatkowo możliwość podziału działki, wówczas na każdej można zrealizować budynek wolnostojący.Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice. Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni. Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 300m. Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min. Powierzchnia 3750 m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu.W sąsiedztwie domy jednorodzinne.-------PARAMETRY-------powierzchnia: 3750 m²,kształt: prostokątwjazd od strony zachodniej, --------MEDIA--------działka posiada skrzynkę energetyczną,sieć gazowa w odległości ok 80 m------LOKALIZACJA------W odległości:- 400 m Kampinoski Park Narodowy!!!,- 300 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo,- 1 km plac zabaw,- 1 km przedszkole,- 1 km szkoła podstawowa,- 950 km kościół,- 9 km Centrum Handlowe Stare Babice- 13 km trasa szybkiego ruchu S8.PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa; 3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące; 4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:a) zabudowę w formie budynków wolnostojących, b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej, c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe, e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m, f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi, g) dachy płaskie oraz dwu– lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º; 6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu: d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%, f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących; Zapraszam do obejrzenia działki w terenie.RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy