SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny w centrum Czechowice-Dziedzice

Legionów, Czechowice-Dziedzice, śląskie

Powierzchnia: 2458 m²
Cena za metr: 810 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 810 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 458 m² (Czechowice-Dziedzice) kosztuje 810 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Grunt inwestycyjny w centrum Czechowice-Dziedzice ul. Legionów 100Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic, przy jednej z głównych ulic miasta, o bardzo dobrej ekspozycji, dostępności komunikacyjnej oraz wysokim potencjale zabudowy.PODSTAWOWE PARAMETRY GRUNTU* Łączna powierzchnia działek: ok. 2 457 m²* działka zabudowana: ok. 1 186 m² (nr ewid. 598/17)* działka niezabudowana: ok. 1 271 m² (nr ewid. 598/15)Kształt i dostęp:* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Legionów,* teren w całości funkcjonalny, częściowo utwardzony,* bardzo dobra widoczność z głównej ulicy.PRZEZNACZENIE MPZP* Symbol:44MU1 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej* Dopuszczalna:* zabudowa usługowa,* zabudowa mieszkaniowa (w tym funkcje towarzyszące),* zabudowa wielokondygnacyjna zgodnie z zapisami planu 14 m wysokości.Przeznaczenie planistyczne umożliwia realizację nowej inwestycji o charakterze komercyjnym, mieszkaniowo-usługowym, w tym obiektu wielokondygnacyjnego.STAN ZABUDOWY:Na części gruntu znajduje się istniejący budynek usługowy w standardzie podstawowym.Obiekt może zostać:* wykorzystany* przebudowany,* lub przeznaczony do rozbiórki pod nową inwestycję.Stan zabudowy nie ogranicza potencjału inwestycyjnego działki i pozwala na elastyczne planowanie dalszego zagospodarowania.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY* ścisłe centrum miasta,* główna ulica o dużym natężeniu ruchu,* bardzo dobra ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji,* możliwość realizacji nowej zabudowy wielokondygnacyjnej,* teren odpowiedni pod:* obiekt usługowo-handlowy,* budynek biurowy,* inwestycję mieszkaniowo-usługową,* projekt typu mixed-use,* siedzibę firmy lub inwestycję kapitałową.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA* centrum Czechowic-Dziedzic,* szybki wyjazd w kierunku Bielska-Białej oraz Katowic,* doskonała dostępność zarówno dla ruchu lokalnego, jak i regionalnego.DLA KOGOOferta skierowana do:* deweloperów,* inwestorów komercyjnych,* funduszy,* firm poszukujących prestiżowej lokalizacji pod nową inwestycję.Cena do negocjacji.Cena netto FVAgentów nieruchomości posiadających klienta inwestycyjnego zapraszam do kontaktu.Istnieje możliwość uzgodnienia warunków współpracy w ramach sieci RE/MAX.Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości.Nota prawna:Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i mają charakter informacyjny. Mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-38-GS-INVEST/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita2 458 m²

Pow. działki2 458 m²

PowiatBielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiKomercyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czechowice-Dz. Legionów Niepodległości MOSiR
16 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Prywatne Drugi Domek
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Szwajcarska Dolina
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Ignacego Łukasiewicza
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka im. Ojca Pio
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Czechowice-Dziedzice Przystanek
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Komorowice
6 km