SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka nad jeziorem 10km od Warszawy Sprzedający osoba prywatna

Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 1606 m²
Cena za metr: 928 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 928 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²; ta oferta: +78%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 606 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 928 zł za m² — 78% więcej niż mediana 521 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka z własną linią brzegową Jeziora DziekanowskiegoNa sprzedaż unikalna, doskonale zlokalizowana nieruchomość o powierzchni 1606 m², położona bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Dziekanowskiego. To idealne miejsce na prestiżowy dom jednorodzinny całoroczny, łączący prywatną strefę odpoczynku nad wodą z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Kluczowe parametry nieruchomościDziałka sklada się 3 integralnych wyznaczonych działek 653/3+653/4+653/5Wymiary: Regularny kształt 39 m x 41 m (doskonale ustawne wymiary dające swobodę przy projektowaniu domu i ogrodu).Struktura gruntu:681 m² – część budowlana (idealna pod budowę domu).925 m² – część rekreacyjna (bezpośredni dostęp do wody i prywatnej strefy zieleni).Media: Prąd i gaz znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej.Dojazd: Wygodna, utwardzona droga.Warunki zabudowy (MPZP)Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MN4:Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Maksymalna wysokość budynków: do 9 metrów (możliwość wybudowania komfortowego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym).Doskonała infrastruktura i bliskość ŁomianekNieruchomość gwarantuje idealny balans między prywatnością a komfortem codziennego życia:W najbliższym sąsiedztwie (do 1 km): Szkoła podstawowa (1 km), sklepy (400 m do Żabki i sklepu spożywczego), sklep metalowy oraz salon fryzjerski.Sąsiedztwo Łomianek: Położenie tuż przy granicy Łomianek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. nowoczesne centra handlowe, supermarkety, liczne restauracje, kawiarnie, renomowane placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, licea), prywatną i publiczną opiekę medyczną oraz Centrum Sportowe z basenem.Wyjątkowa okolica i walory przyrodniczeTo prawdziwy raj dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury:Własna linia brzegowa Jeziora Dziekanowskiego.Tylko 1 km do rzeki Wisły oraz 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego (liczne szlaki piesze i rowerowe).Wokół malownicze, otwarte przestrzenie i pola gwarantujące prywatność oraz czyste powietrze.Komunikacja i dojazd do WarszawyZTM: Sprawna komunikacja miejska (autobusy warszawskiej strefy podmiejskiej kursujące bezpośrednio do stacji Metro Młociny).Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do drogi krajowej nr 7 (DK7), co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą.KontaktZapraszam do kontaktu i na prezentację tej unikalnej nieruchomości. Tego typu działki z bezpośrednim dostępem do jeziora i tak blisko aglomeracji warszawskiej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

78% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta: 928 zł/m²
Mediana okolicy: 521 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 653/2, obręb Dziekanów Polski, gm. Łomianki · 143205_5.0005.653/2

Powierzchnia w ewidencji: 1665 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 36 m × 46 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,9% · 78–80 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów Polski Centrum 01
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
830 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,3 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,7 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,6 km