Gdańsk ul. Planetarna działka mieszkaniowo-usługowa 811m2

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

740 zł/m²

Mediana okolicy

1004 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna w Gdańsku Barniewicach – idealna pod dom, biznes lub połączenie obu funkcji . Na sprzedaż niezabudowana działka o nr ewidencyjnym 216/7, położona bezpośrednio przy asfaltowej ul. Planetarnej, w sąsiedztwie posesji Planetarna 22, w jednej z najbardziej perspektywicznych części Gdańska – Barniewicach. To propozycja dla osób poszukujących działki o dużym potencjale – zarówno pod budowę komfortowego domu, jak również pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i usługową. Barniewice to miejsce, które łączy zalety spokojnej, zielonej lokalizacji z doskonałą komunikacją z pozostałymi częściami Trójmiasta. Wraz z rozwojem tej części Gdańska i stopniowym zmniejszaniem się dostępności atrakcyjnych gruntów, nieruchomości w dobrych lokalizacjach miejskich zyskują coraz większe znaczenie. Najważniejsze informacje: • powierzchnia działki: 811 m² • przybliżone wymiary: ok. 30 m x 28 m • regularny, ustawny kształt zbliżony do kwadratu • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej – ul. Planetarnej • media przy działce: – woda – prąd – gaz – światłowód Kanalizacja znajduje się w ul. Planetarnej, około 80 m od działki, na wysokości działki nr 217/1. Cena: 600 000 zł • kupujący nie płaci prowizji • możliwość negocjacji ceny Lokalizacja – Gdańsk Barniewice Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Gdańska, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajduje się linia Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), a stacja PKM Gdańsk Osowa oddalona jest o około 1,5 km: • około 3 minuty samochodem • około 15 minut spacerem Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do: • Obwodnicy Trójmiasta • lotniska im. Lecha Wałęsy • Gdyni • centrum Gdańska oraz pozostałych dzielnic aglomeracji Komfort życia mimo miejskiej lokalizacji. Położenie przy ul. Planetarnej zapewnia wygodny dostęp komunikacyjny, jednocześnie zachowując spokojniejszy charakter ulicy. Ul. Planetarna nie jest drogą o intensywnym ruchu tranzytowym. Obowiązujące ograniczenie prędkości oraz organizacja ruchu wpływają na bezpieczeństwo i komfort mieszkańców, a ograniczenia dotyczące ruchu pojazdów ciężkich dodatkowo ograniczają potencjalną uciążliwość komunikacyjną. Sąsiedztwo linii PKM jest nie tylko elementem lokalizacji, ale również dużym atutem – zapewnia możliwość korzystania z szybkiego transportu miejskiego bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Przy odpowiednim projekcie architektonicznym można stworzyć bardzo komfortową przestrzeń do życia – poprzez właściwe usytuowanie pomieszczeń, zaplanowanie ogrodu od spokojniejszej strony oraz zastosowanie zieleni izolacyjnej, wysokiego żywopłotu lub rozwiązań poprawiających akustykę. Możliwości zabudowy według MPZP o nr ewidencyjnym 2139 w mieście Gdańsku: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem 001 M/U31 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Plan miejscowy daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu nieruchomości. Nie określa sztywnych proporcji pomiędzy funkcją mieszkaniową i usługową. Możliwa jest realizacja m.in.: • domu jednorodzinnego (do 2 mieszkań) • budynku usługowego • obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową Działka może być idealnym miejscem pod: • dom z gabinetem lub biurem • kancelarię • usługi specjalistyczne • siedzibę firmy • inwestycję pod wynajem Najważniejsze parametry MPZP: • maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% • maksymalna wysokość zabudowy – 11 m • zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza • dach dwuspadowy o nachyleniu powyżej 30° • intensywność zabudowy – 0,6 • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% Dodatkowe atuty Miejscowy plan przewiduje zachowanie dużej ilości zieleni, co pozwala stworzyć estetyczną i kameralną przestrzeń wokół przyszłej zabudowy. Dopuszczalne są szeroko rozumiane usługi komercyjne i publiczne, z wyłączeniem działalności uciążliwej, takiej jak warsztaty samochodowe czy stacje paliw. To nieruchomość dla osób, które szukają połączenia: miejskiej lokalizacji, dobrej komunikacji, potencjału inwestycyjnego i możliwości stworzenia własnej przestrzeni do życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Agent Nieruchomości Katarzyna Pietrzak tel. City Sound Nieruchomości