SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gdynia Obłuże - idealna dla małego dewelopera

Benisławskiego, Obłuże, Gdynia, pomorskie

Powierzchnia: 757 m²
Cena za metr: 2024 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 024 zł/m²
Mediana okolicy: 1 538 zł/m²; ta oferta: +31,7%
Podobne oferty: 86; działki 500–1000 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Działka, 757 m² (Obłuże, Gdynia) kosztuje 2 024 zł za m² — 31,7% więcej niż mediana 1 538 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Gdynia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 1 532 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdynia

Ta oferta: 2024 zł/m²
Mediana okolicy: 1538 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 532 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 226 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Experts
1 532 500 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
1 532 500 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Experts

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Antoniego Abrahama
10 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita757 m²

Pow. działki757 m²

Typ działkiPod Zabudowę Wielorodzinną

Opis

Dane charakterystyczne:1. Ilość lokali mieszkalnych - 102. PUM - 613 m23. Pow. działki - 757 m2Stopień zaawansowania prac projektowych:1. Projekt złożony do PNB2. Wydane warunki od gestorówPrzewidywany termin otrzymania decyzji pozwolenia na budowę - sierpień/wrzesień 2026Warunki sprzedaży1) płatność jednorazowa na obecnym etapie prac - z projektem zagospodarowania terenu i projektem architektoniczno-budowlanym oraz prawem cesji umowy na prace projektowe - cena: 1 532 500 zł netto (2 500 zł/m2 PUM / 2 024 zł/m2 działki)2) zakup po uzyskaniu PNB - z możliwością umowy warunkowej i podzielonej płatności - cena: 1 777 700 zł netto (2 900 zł/m2 PUM / 2 348 zł/m2 działki)