SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1,27 ha. Grabin k. Niemodlina

Grabin, opolskie

Powierzchnia: 12 700 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 12 700 m² (Grabin) kosztuje 150 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 1,27 ha – Grabin k. Niemodlina. Bezpośrednio przy DK46. Idealna pod stację paliw, ładowarki EV i restaurację fast food.Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,27 ha, położona w miejscowości Grabin (gm. Niemodlin, woj. opolskie).Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46 – jednej z głównych tras łączących Opole z Kudową-Zdrój i granicą czeską – oraz posiada dodatkowy dostęp do drogi gminnej prowadzącej do Grabina.Lokalizacja o ogromnym potencjale:Działka położona jest zaledwie kilka minut od węzła autostrady A4 Prądy, co czyni ją pierwszym punktem usługowym po zjeździe z autostrady w kierunku Kudowy-Zdroju / Pragi.To doskonałe miejsce na obiekt obsługi podróżnych – ruch tranzytowy i turystyczny gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok.Przeznaczenie terenu – MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem SU – strefa usług, co umożliwia realizację m.in.:stacji paliw,stacji ładowania pojazdów elektrycznych,restauracji typu drive-thru / fast food,obiektów handlowych i usługowych,inwestycji z zakresu energii odnawialnej (farma fotowoltaiczna).Atuty nieruchomości:powierzchnia: 1,28 ha,bezpośredni zjazd z DK46,dostęp do drogi gminnej,dogodny kształt i ukształtowanie terenu – idealne pod inwestycję komercyjną,media w zasięgu,doskonała ekspozycja i widoczność z drogi krajowej,wysoki potencjał wzrostu wartości – strategiczna lokalizacja przy głównym szlaku komunikacyjnym.Idealna inwestycja:To miejsce o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym – idealne pod nowoczesną stację paliw z zapleczem gastronomicznym i ładowarkami EV, ale także pod inne formy działalności usługowej czy energetycznej.Cena do negocjacji! Polecam.Dodatkowo oferujemy nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak,696 028 789.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaNiemodlin

OgródNie

Pow. działki12 700 m²

PowiatOpolski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.