Wyjątkowa działka w Józefowie - idealny kształt

Opis

Zamieszkaj tam, gdzie natura spotyka miasto – wyjątkowa działka w JózefowieSą miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Ta działka jest właśnie jednym z nich. Położona w zielonej, spokojnej części Józefowa, oferuje wszystko, czego oczekują osoby marzące o budowie domu – ciszę, prestiżowe otoczenie, doskonałą komunikację z Warszawą oraz bezpieczeństwo inwestycji wynikające z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej regularny, foremny kształt, który daje ogromne możliwości zaprojektowania komfortowego domu z przestronnym ogrodem, tarasem czy strefą rekreacyjną. To działka, na której łatwo stworzyć funkcjonalną i elegancką przestrzeń do życia.Józefów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Malownicze lasy sosnowe, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe oraz bliskość rzeki Świder tworzą wyjątkowy klimat, który trudno znaleźć tak blisko stolicy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, aktywny wypoczynek i codzienny kontakt z naturą.Mimo kameralnego charakteru okolicy, dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny – zarówno samochodem, jak i pociągami SKM oraz Kolei Mazowieckich. Dzięki temu można mieszkać wśród zieleni, nie rezygnując z komfortu codziennych dojazdów do pracy czy szkoły.Obowiązujący MPZP zapewnia jasne zasady zagospodarowania terenu i eliminuje niepewność związaną z uzyskiwaniem warunków zabudowy. To ważny atut zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.Najważniejsze atuty: działka nr 140/2, obręb 3 – Józefów, foremny, ustawny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy, teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, prestiżowa, spokojna okolica domów jednorodzinnych, bliskość lasów, terenów spacerowych i rowerowych, szybki dojazd do Warszawy samochodem oraz SKM, idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki – miejsca, w którym można stworzyć dom otoczony naturą, jednocześnie pozostając w zasięgu miasta.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta

1097 zł/m²

Mediana okolicy

639 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.