Działka pod halę, blisko S8

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o przeznaczeniu usługowym, z możliwością wybudowania hali.Powierzchnia działki: 2851 m2 Kształt: trapezWymiary ok. 77x70x62x23 mMedia: woda, gaz - na terenie działki; prąd, kanalizacja - w drodze gminnej przy granicy działki. Działka objęta MPZP, oznaczona jako MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (usługi zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 12);– należy przez to rozumieć usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi: usługi handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem stacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych i motocykli itp;2) przeznaczenie uzupełniające:a) obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,b) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,c) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;3) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,b) zabudowa mieszkaniowa bez usług;c) obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ;4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa).Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) ustala się zabudowę mieszkaniową bez usług w formie budynków wolno stojących;2) ustala się usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,3) ustala się kształtowanie formy budynków w nawiązaniu do architektury współczesnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakazuje się stosowanie na elewacjach okładzin typu siding oraz płytek glazury;4) ustala się projektowanie budynków lub zespołu budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość: budynków mieszkaniowych, budynków z usługami, garaży lub budynków gospodarczych usytuowanych w obrębie jednej działki. Dotyczy to w każdym przypadku budowy, przebudowy, remontu i wykonywania robót budowlanych;5) ustala się lokowanie zabudowy usługowej na działkach wydzielanych wzdłuż dróg KDZ, 1 KDD lub 3KDD,6) na działce o ustalonym normatywie zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub lokowania więcej niż jednego lokalu mieszkalnego dla wszystkich budynków usługowych na działce;7) garaże i budynki gospodarcze dopuszcza się jako dobudowane lub wolno stojące.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) zakazuje się lokowania budynków i budowli:a) w odległości mniejszej niż 10m od linii rozgraniczającej drogi KDZ,b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,c) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,d) w odległości 1,5 wysokości budynków usługowych do granicy działki z zabudową mieszkaniową,e) ustalenie lit a, b, c nie dotyczy:- parterowych portierni i elementów ogrodzeń,- dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych;2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;3) o ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie budynków ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy;4) ustala się:a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 60% powierzchni działki,b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 40% powierzchni działki;5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy ( z kondygnacją w dachu włącznie), w tym:a) do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową,b) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach,c) jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących);6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci w zakresie:- od 20° do 45° (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami),- od 15° do 45° (dla budynków z usługami, garaży i budynków gospodarczych);7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;8) dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży;9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie oraz na narożnych ścięciach ogrodzeń i co najmniej 1,0m od tego skosu w każda stronę.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

485 zł/m²

Mediana okolicy

411 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy SC Chorten

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kajetany 01

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Medincus

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Narządów Zmysłów

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Kanie Helenowskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.