Atrakcyjna działka pod usługi i halę w Kajetanach

Opis

Mamy do zaoferowania atrakcyjną narożną działkę budowlaną o przeznaczeniu MU - możliwość wybudowania hali.Powierzchnia działki to 2851 mkw. - nr ewidencyjny 182/64Wymiar 70m x 61 m x 30m x 75 m ( Trapez )Media w drodze gminnej - woda, gaz, prąd, kanalizacjaZobacz FILM i Panoramę 360 st. okolicyZgodnie MPZP wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U,Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa Przeznaczenie uzupełniające:- obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej,- urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,- garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;Przeznaczenie dopuszczalne:- usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,- zabudowa mieszkaniowa bez usług;- obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ;Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:- ustala się zabudowę mieszkaniową bez usług w formie budynków wolno stojących;- ustala się usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących,- ustala się projektowanie budynków lub zespołu budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość- na działce o ustalonym normatywie zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub lokowania więcej niż jednego lokalu mieszkalnego dla wszystkich budynków usługowych na działce;- garaże i budynki gospodarcze dopuszcza się jako dobudowane lub wolno stojące.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:Zakazuje się lokowania budynków i budowli:- w odległości mniejszej niż 10m od linii rozgraniczającej drogi KDZ,- w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD,- w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych,- w odległości 1,5 wysokości budynków usługowych do granicy działki z zabudową mieszkaniową,- dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;Działka :- powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 60% powierzchni działki,- powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 40% powierzchni działki;Wysokość zabudowy( z kondygnacją w dachu włącznie):- do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową,- do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach,- jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących);- nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci w zakresie:- od 20° do 45° (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami),- od 15° do 45° (dla budynków z usługami, garaży i budynków gospodarczych);- dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży;Dopuszcza się ogrodzenia działek z zachowaniem warunków:- dopuszcza się ogrodzenia działek od strony dróg (w tym dróg wewnętrznych) lokowane w liniach rozgraniczających tych dróg, o max wysokości 1,8 m nad poziom terenu (z wyjątkiem bram i furtek), ażurowe w 50 %, z cokołem pełnym max do wysokości 0,6 m nad poziom terenu,- dopuszcza się miejscowe wycofanie ogrodzeń w głąb działek. Teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, wzdłuż dróg dojazdowych lub wewnętrznych w takich przypadkach, przeznacza się na miejsca postojowe, zieleń ozdobną lub chodniki,- zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (z wyjątkiem elementów słupów i podmurówek),- ustala się wymóg stosowania podobnych ogrodzeń, co najmniej wzdłuż wydzielonego odcinka drogi;.Ustala się wydzielanie działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni:- 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług,- 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi (budynek wolno stojący),- 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej realizowanej w oddzielnych budynkach;- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni w/w działek o 5%;Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna oraz węzła trasy S8.Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 209 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

485 zł/m²

Mediana okolicy

410 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gołębia 02

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Baśka

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek Nr 2

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MMedic

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.