SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kicin k/Poznania|3007 m² idealna pod dom

św. Jakuba, Kicin, wielkopolskie

Powierzchnia: 3007 m²
Cena za metr: 213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 203 zł/m²; ta oferta: +4,7%
Podobne oferty: 24; działki 3000–10000 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 007 m² (Kicin) kosztuje 213 zł za m² — 4,7% więcej niż mediana 203 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czerwonak). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 3007 m², położona w spokojnej części miejscowości Kicin (gm. Czerwonak) – zaledwie kilkanaście minut od Poznania.To idealne miejsce dla osób marzących o domu jednorodzinnym w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.Atuty• kameralna lokalizacja wśród zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej• bliskość Puszczy Zielonka – idealne tereny spacerowe i rekreacyjne• szybki dojazd do Poznania – tylko 11 km do centrum• spokojne, rodzinne sąsiedztwoKomunikacja i infrastruktura• autobusy miejskie w okolicy• stacja kolejowa Czerwonak – ok. 14 min do Poznania Głównego• planowany węzeł S11 Poznań Umultowo – ok. 5 km• DK92 w zasięgu kilku minut jazdyParametry działki• Powierzchnia: 3007 m²• Wymiary: ok. 60 m x 50 m• teren płaski, suchy• sąsiedztwo domu jednorodzinnego na działce bliźniaczejMedia• prąd w drodze sw. Jakuba • w odległości ok. 60 m: gaz, woda, kanalizacjaPrzeznaczenie w MPZPDziałka objęta miejscowym planem jako teren RO – teren ogrodnictw z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej link https://czerwonak.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=23&n=ro (nie trzeba być rolnikiem) .Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością przedstawię więcej informacji i umówię prezentację terenu.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-453/3953/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki50 m

GminaCzerwonak

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 007 m²

Pow. działki3 007 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki60 m

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czerwonak

Ta oferta: 213 zł/m²
Mediana okolicy: 203 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Park
920 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Augusta Cieszkowskiego
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kicin/Pętla
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne imienia Św. Cecylii
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
2,8 km
Apteka
Z Sercem
2,8 km
Stacja kolejowa
Ligowiec
2,8 km
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
12,6 km