Grunt pod bliźniaki (16 lokali, 1 840 m2 PUM)

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o łącznej powierzchni transakcyjnej 4 150 m² (w tym 3 234 m² powierzchni działki budowlanej oraz 916 m² udziału w drodze wewnętrznej).Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koninko (gmina Kórnik), w sąsiedztwie ul. Malarskiej, przy szybkim węźle komunikacyjnym tras S11 i A2.Parametry urbanistyczne i potencjał inwestycyjny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 5MN - Uchwała nr XL/407/2009 RM w Kórniku) pod zabudowę jednorodzinną.Działka stanowi kolejny etap kompleksu przeznaczonego łącznie na 70 lokali. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub poszczególnych etapów inwestycji.Potencjał PUM oferowanej działki: Obowiązujący MPZP pozwala na realizację inwestycji o szacowanym potencjale ok. 1 700 m² PUM, co oznacza atrakcyjną stawkę zakupu gruntu na poziomie zaledwie 818 zł netto za 1 m² PUM.Zgodnie z przygotowaną analizą chłonności zaplanowano budowę 16 lokali mieszkalnych w formie 8 wolnostojących budynków jednorodzinnych dwulokalowych (w układzie bliźniaczym).Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35%.Dopuszczalna wysokość: do II kondygnacji naziemnych (maksymalnie 11,5 m do kalenicy).Ukształtowanie terenu: Działka płaska, o regularnym kształcie, usytuowana w kameralnej części kompleksu z zapewnionym dojazdem drogą wewnętrzną.Infrastruktura i media: Dostęp do głównych sieci uzbrojenia terenu (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajduje się w przyległej ulicy głównej, a ich doprowadzenie do poszczególnych działek odbywać się będzie poprzez drogi wewnętrzne. Z tego powodu sprzedaż działki następuje wraz z udziałem w powierzchni drogowej, co gwarantuje prawne i fizyczne zapewnienie dojazdu oraz mediów.Cena: 1 388 800 zł netto (+ 23% VAT, co daje1 708 224 zł brutto). Sprzedaż na podstawie pełnej faktury VAT 23% (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC).W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kórnik

Ta oferta

429 zł/m²

Mediana okolicy

245 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Koninko/Dziennikarska n/ż

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Recepta na zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koninko

  2,1 km

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Ikarek"

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.