Duża działka budowlana o potencjale inwestycyjnym

Cena na tle rynku

42,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat gdański

Ta oferta

161 zł/m²

Mediana okolicy

113 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Wood Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 13 369 m2 objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniowąAtuty nieruchomościTo teren o dużym potencjale inwestycyjnym, dopuszczający zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, jak i obiekty usługowe, handlowe czy rekreacyjne.Świetna propozycja dla deweloperów, inwestorów komercyjnych lub przedsiębiorców planujących realizację kompleksu mieszkaniowo–usługowego.Podział na mniejsze działki (zgodnie z MPZP) i etapową sprzedaż z zyskiem.LokalizacjaDziałka położona w rozwijającym się i dobrze skomunikowanym obszarze z dostępem do dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, a w dalszej okolicy planowane są kolejne inwestycje infrastrukturalne i handlowe.To doskonała lokalizacja łącząca spokój i przestrzeń z bliskością miasta – idealna pod nowoczesne osiedle, centrum usługowe lub lokatę kapitału w gruncie z potencjałem wzrostu wartości.Przeznaczenie terenu Zgodnie z uchwałą planu miejscowego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługowo–mieszkaniową, obejmującą między innymi:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną,obiekty usług rzemiosła nieuciążliwego,budynki gospodarcze i garaże,lokale handlowe, gastronomiczne, rekreacyjne lub usługowe,infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne,tereny zieleni, place zabaw i ogrody przydomowe.Dopuszcza się również funkcję mieszaną, przy czym do 75% powierzchni użytkowej obiektu może stanowić część usługowa.Wykluczona jest działalność uciążliwa dla otoczenia oraz funkcje chronione.Parametry zabudowyMaksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki,Minimalny teren biologicznie czynny: 20%,Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,15 do 1,1,Maksymalna wysokość budynków głównych: 13 m,Maksymalna wysokość budynków towarzyszących: 8 m,Zalecany dach dwuspadowy, dopuszczalne elementy architektoniczne takie jak werandy, ganki lub podcienia,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000 m²,Ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, wysokość do 1,5 m.Dodatkowe informacjeTeren położony poza strefą działalności uciążliwej, z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej.Działka znajduje się w obszarze przebiegu istniejącego i planowanego ropociągu oraz gazociągu wysokiego ciśnienia – należy uwzględnić strefę bezpieczeństwa (20 m od osi ropociągu, 4 m od osi gazociągu).Możliwość lokalizacji parkingów wyłącznie dla obsługi planowanej zabudowy.Dopuszczone jest łączenie, podział lub ponowne wydzielenie nowych nieruchomości, pod warunkiem zachowania wymogów MPZP.PodsumowanieTa nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod nową zabudowę mieszkaniowo–usługową o elastycznych możliwościach zagospodarowania.Zgodność z MPZP, atrakcyjna lokalizacja oraz duża powierzchnia czynią ją wyjątkową okazją inwestycyjną w regionie.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.