Działka na sprzedaż - 10 988 m² - Latchorzew, Stare Babice, ul. Warszawska

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.246333, 20.851889 https://maps.app.goo.gl/EgRkjaSRxCRxDudAA Latchorzew, ul. Warszawska Numer Ewidencyjny 103/1 Możliwość zakupu połowy działki. Media Prąd, woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki Wymiary 29m x 163m x 36m x 84m x 33m x 41m x 28m x 285m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (na powierzchni około 2290 m 2 ) oraz pod tereny rolne (na powierzchni około 8698 m 2 ): Ustalenia planu dla części budowlanej (symbol MU): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych); 2. Przeznaczenie dopuszczalne: - urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, - parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, 3. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 - 60 stopni, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5m (2 kondygnacje nadziemne); 4. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6m; 5. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40; 6. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5; 7. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,3; 8. Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m 2 i wolnostojącej zabudowy usługowej - 1200 m 2 , - w przypadku realizacji wyłącznie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m 2 lub wolnostojącej zabudowy usługowej - 800 m 2 , - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m 2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej - 600 m 2 na każdy lokal lub segment bliźniaka. Działka znajduje się w odległości 2,6 km od węzła drogi ekspresowej S8. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stare Babice

Ta oferta

750 zł/m²

Mediana okolicy

500 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  8 241 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Emperor sp. z o.o.

  8 241 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Babice Nowe 02

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FM Clinic

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2,9 km

• Uczelnia

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  4,5 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.