SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sprzedam działkę inwestycyjną dla dewelopera – Lesznowola

Lesznowola, mazowieckie

Powierzchnia: 14 962 m²
Cena za metr: 580 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: +45%
Podobne oferty: 53; działki powyżej 10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 14 962 m² (Lesznowola) kosztuje 580 zł za m² — 45% więcej niż mediana 400 zł za m² dla 53 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Adresowo); najniższa cena to 8 677 960 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !Sprzedam działkę inwestycyjną dla dewelopera Lesznowola (teren MNW)Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, położona w spokojnej i rozwijającej się części Lesznowoli.Lokalizacja: LesznowolaPowierzchnia: [14962 m]Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja ok. 100 m od działkiMPZP: teren oznaczony symbolami 2MNW , 3MNW-UPrzeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaUzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, altany, wiaty, obiekty sportowe, zbiorniki wodne, place zabaw, sieci i urządzenia infrastruktury technicznejNajważniejsze parametry zabudowy:Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6Maks. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działkiMin. powierzchnia biologicznie czynna: 70%Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (dla budynków mieszkalnych)Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 15º45ºMin. powierzchnia nowo wydzielanych działek: 900 m (dla działki 294/33 500 m)Wymagane: min. 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalnyDodatkowe informacje:Możliwość budowy osiedla domów jednorodzinnych wolnostojącychSpokojna okolica z nową zabudową i dobrym dojazdem do WarszawyW sąsiedztwie: szkoły, sklepy, komunikacja, tereny rekreacyjneKontakt: Grzegorz Szewc601718645 Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora szukającego terenu pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w atrakcyjnej lokalizacji pod Warszawą.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki270 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita14 962 m²

Pow. działki14 962 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki55 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

45% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 580 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 677 960 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 942 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Luksus Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Luksus Agencja Nieruchomości
8 677 960 zł
Szybko.pl
8 677 960 zł
Zobacz
Adresowo
8 677 960 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Postępu 02
9 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Tolek
630 m
8 min pieszo
Apteka
Paticarius
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Noblistów Polskich w Lesznowoli
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Edu-Invest Sp.z.o.o. Niepubliczne Przedszkole Bajkolandia
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowa Iwiczna
2,8 km