Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną.

Opis

Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną i usługi ul. Rataja, Łódź Powierzchnia: 3 001 m² MPZP: 19 MN Wymiary: 30 m x 100 m Oferta dla inwestora / małego dewelopera Atrakcyjna działka budowlana  z dojazdem z dwóch stron  pod zabudowę jednorodzinną i usługi o powierzchni 3 001 m², idealna pod realizację inwestycji deweloperskiej w zabudowie jednorodzinnej. Regularna, wydłużona geometria działki (30 m szerokości x 100 m długości) sprzyja efektywnemu zaplanowaniu podziału geodezyjnego na mniejsze działki budowlane lub realizacji kilku domów w ramach jednej inwestycji z zachowaniem dogodnego dostępu komunikacyjnego do każdej z wydzielonych części. Działka znajduje się w obszarze objętym obowiązującym MPZP z przeznaczeniem 19 MN (przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi lokalne, przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu). Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania eliminuje ryzyko  typowe dla inwestycji opartych na warunkach zabudowy (WZ) brak konieczności oczekiwania na decyzję administracyjną skraca czas przygotowania inwestycji i zwiększa pewność procesu inwestycyjnego. Kluczowe atuty pod kątem inwestycyjnym MPZP 19 MN - Jasno określone przeznaczenie, krótszy proces przygotowawczy, brak ryzyka odmowy WZ Powierzchnia - 3 001 m², 30 x 100 m Media (woda, prąd, gaz) bezpośrednio przy działce Niższe koszty przyłączeniowe i krótszy czas realizacji w związku z istniejącą infrastrukturą przy działce w drodze Droga asfaltowa Dogodny dojazd dla sprzętu budowlanego i transportu materiałów już na etapie realizacji Przystanek autobusowy MPK - 250 m. Wjazd na autostradę A1 -  2,5km. Wyższa atrakcyjność rynkowa gotowych domów dla przyszłych nabywców 20 minut do centrum Łodzi Lokalizacja idealnie łącząca ciszę przedmieść przy zachowaniu bliskości miasta, ceniona przez rodziny Potencjał zagospodarowania Wydłużony kształt działki (30 m x 100 m) umożliwia rozważenie kilku wariantów zagospodarowania, m.in.: *    realizacji kilku domów jednorodzinnych w ramach jednej inwestycji, z możliwością etapowania sprzedaży, *    zaprojektowania spójnego osiedla domów o jednolitym standardzie, co zwiększa atrakcyjność oferty dla klienta końcowego. Otoczenie istotne dla przyszłych nabywców Lokalizacja przy ul. Rataja w Łodzi to spokojna okolica o charakterze jednorodzinnym, z dostępem do podstawowej infrastruktury życia codziennego szkół podstawowych, przedszkoli, sklepów spożywczych i punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej. Taki profil otoczenia jest istotnym argumentem sprzedażowym przy budowie domów z myślą o rodzinach z dziećmi kluczowej grupie docelowej w segmencie zabudowy jednorodzinnej. Podsumowanie Działka łączy atuty istotne z punktu widzenia rentowności inwestycji: uregulowany status planistyczny, korzystną geometrię pod podział, niskie koszty przyłączenia do już istniejącego przy działce uzbrojenia oraz lokalizację atrakcyjną dla docelowego nabywcy. To propozycja warta rozważenia dla inwestorów planujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej w Łodzi. _ Pełna dokumentacja planistyczna (wypis i wyrys z MPZP) oraz szczegóły oferty dostępne na życzenie zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

295 zł/m²

Mediana okolicy

320 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Malownicza - Rataja NŻ

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Wiączyniu Dolnym z oddziałami przedszkolnymi

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Andrzejów Szosa

  2 km

• Apteka

  Pigułka

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 229 w Łodzi

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Janów

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne OLMED

  2,8 km

• Uczelnia

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.