Gotowa pod bliźniaka: działka w sercu Łomianek, wszystko pod ręką

Opis

Działka budowlana w centrum Łomianek pod bliźniak – ul. Warszawska  Mam do sprzedania działkę w samym centrum Łomianek, w drugiej linii zabudowy od ul. Warszawskiej. Jest tu cicho i spokojnie, a jednocześnie wszystko masz pod ręką. Sklepy, apteka, przychodnia, szkoły i przedszkola są kilka minut drogi stąd. Z przystanku przy Warszawskiej autobusy kursują często do Warszawy, do metra Młociny jest ok. 8 km, a trasa S7, Auchan i Castorama są tuż obok. Na spacer czy rower masz blisko do Puszczy Kampinoskiej i Lasu Młocińskiego, bo okolica leży w otulinie parku narodowego. Nieruchomość ma łącznie 821 m² i składa się z dwóch działek w jednej księdze wieczystej. Pierwsza to działka budowlana o powierzchni ok. 625 m², w kształcie prostokąta ok. 18 × 35 m. Druga to pas ok. 5,5 × 35 m, który służy jako działka budowlana ewentualnie własny dojazd, więc nie potrzebujesz żadnych służebności ani zgody sąsiadów. Razem daje to ok. 23,5 m szerokości przy 35 m długości. Dłuższe boki są skierowane na południowy- wschód i zachód, więc łatwo zaplanować taras z dobrym słońcem, ogród i wygodny podjazd. Stan prawny jest uregulowany, jest jeden właściciel. Dla terenu obowiązuje plan miejscowy (MN20), który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową. Nie trzeba więc występować o warunki zabudowy. Plan pozwala na budynek o powierzchni zabudowy do ok. 187 m² i wysokości do 9 m. Swobodnie zmieści się tu bliźniak z dwoma segmentami po ok. 140–150 m² powierzchni użytkowej, z poddaszem lub piętrem. Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, co oszczędzi kupującemu sporo czasu na projekt i formalności. To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora. Zamiast klasycznego bliźniaka można postawić dom z dwoma lokalami, wyodrębnić je i założyć osobne księgi wieczyste. Jeden lokal możesz zostawić dla siebie, a drugi sprzedać albo wynająć. W ewidencji grunt figuruje jako teren mieszkaniowy, bez konieczności wyłączania z produkcji rolnej. Zapraszam na prezentację i czekam na Państwa oferty. Kontakt Sylwester Kozicki, Property Investment Consultant MODERNHOUSE Group, ul. Ogrodowa 37 lok. 11, 00-873 Warszawa tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · Łomianki

Ta oferta

1212 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości