Działka budowlana 20 km od centrum Wrocławia

Opis

Na sprzedaż od zaraz, pięknie położona blisko lasu, narożna działka budowlana w malowniczym Lubnowie.LOKALIZACJALubnów leży w spokojnej gminie Oborniki Śląskie. Okolica zapewnia bezpośredni kontakt z naturą oraz ciszę. Działka położona jest zaledwie 25 km od centrum Wrocławia, dzięki czemu dojazd do miasta jest szybki i komfortowy. W sąsiedztwie dominuje wyłącznie nowa zabudowa jednorodzinna. To idealne miejsce dla rodzin szukających bezpiecznego azylu.DZIAŁKANieruchomość ma powierzchnię 1001 metrów kwadratowych. Wymiary 31 na 32 metry ułatwiają zaplanowanie ogrodu. Bezpośredni sąsiedzi znajdują się tylko z dwóch stron. Zapewnia to przyszłym mieszkańcom poczucie dużej prywatności. Do terenu prowadzi solidna, utwardzona droga dojazdowa.Główne atuty działki:- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - możliwość postawienia domu wolnostojącego lub bliźniaczego - MN/6 (29).- Skrzynka elektryczna znajduje się na działce- Woda oraz sieć telekomunikacyjna są dostępne w drodze.- Gotowa mapa do celów projektowych oszczędzi twój czas i pieniądze.- Istnieje opcja budowy domu z oferty HausWerk nawet w trzy miesiące od rozpoczęcia montażu.Najważniejsze wytyczne planu miejscowego dla tego terenu:- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności.- Maksymalna wysokość budynków wynosi do 9 metrów.- Dachy o symetrycznym układzie połaci (38-45 stopni).- Powierzchnia zabudowy do 30 procent powierzchni działki.- Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w części parterowej.- Wolnostojące budynki gospodarcze nie mogą przekroczyć 15 procent zabudowy.FINANSECena: 225 000 PLNPrezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy. Przedstawia ona koncepcję zagospodarowania terenu z wykorzystaniem istniejącego projektu domu w technologii prefabrykowanej partnera handlowego hōmfi. Ostateczny wymiar i forma projektu zależą od wykonania adaptacji architektonicznej na działce oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.Wizualizacja przedstawia dom Lupus z oferty HausWerk.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For immediate sale: a beautifully situated corner building plot located close to the forest in the picturesque village of Lubnów.LOCATIONLubnów is located in the peaceful commune of Oborniki Śląskie. The area offers direct contact with nature and tranquility. The plot is situated just 25 km from the center of Wrocław, ensuring a fast and comfortable commute to the city. The neighborhood is dominated exclusively by new single-family housing, making it an ideal sanctuary for families seeking security.THE PLOTThe property covers an area of 1001 square meters. With dimensions of 31 by 32 meters, planning a garden is effortless. Direct neighbors are located on only two sides, providing future residents with a high sense of privacy. Access to the site is provided by a solid, hardened access road.Main advantages of the plot:- Local Spatial Development Plan (MPZP): Zoned for detached or semi-detached housing — symbol MN/6 (29).- The electrical box is located on the plot- Water and telecommunications networks are available in the road.- A survey map for design purposes is included, saving you both time and money.- Option to build a house from the HausWerk catalog in as little as three months from the start of assembly.Key guidelines of the local plan for this area:- Low-intensity single-family residential housing.- Maximum building height: 9 meters.- Roofs with a symmetrical pitch (38-45 degrees).- Built-up area: up to 30% of the plot area.- Permitted use for non-intrusive services on the ground floor.- Freestanding outbuildings may not exceed 15% of the built-up area.FINANCESPrice: 225,000 PLNThe presented visualization is for illustrative purposes only. It showcases a land development concept using an existing prefabricated house design from hōmfi’s commercial partner. The final dimensions and form of the project depend on the architectural adaptation to the plot and obtaining the relevant administrative decisions. The visualization features the Lupus house from the HausWerk catalog.Interested? Contact us on+48577 927 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: działki 1000–1500 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

225 zł/m²

Mediana okolicy

177 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep wielobranżowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Unii Europejskiej w Urazie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pęgów

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  NFOZ

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.