Działka pod zabudowę bliźniaczą, dopuszczalne usługi

Opis

NIERUCHOMOŚĆ: - działka w m. Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz o numerze 406/1 o powierzchni 1 165 m2; - kształt działki nieregularny – wymiary zgodnie ze zdjęciem w galerii; - ukształtowanie działki – płaska; - nieruchomość częściowo naturalnie zadrzewiona i zakrzewiona; - media: prąd – przy działce, woda – do wykonania studnia głębinowa i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy; - dostęp do drogi publicznej ul. Pagórkowej poprzez udziały: w działce 406/5 (droga wewnętrzna) i działce 403 (droga wewnętrzna – ul. Skrajna) – w cenie działki; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 20.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: * wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym); * maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30% tj. dla przedmiotowej działki około 350 m2; * formy zabudowy: budynki wolnostojące, zabudowa bliźniacza; * minimalna powierzchnia działki przy zabudowie bliźniaczej – 500 m2; * geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-50 stopni; * minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %. Ponadto w ofercie są do dyspozycji niżej wymienione działki: - działka numer 406/2 o powierzchni 1 160 m2 – cena ofertowa 189 000 zł; - działka numer 406/3 o powierzchni 1 225 m2 – cena ofertowa 199 000 zł; - działka numer 406/4 o powierzchni 1 180 m2 – cena ofertowa 195 000 zł; Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu są identyczne jak dla prezentowanej działki. Ceny działek do negocjacji. Udziały w drogach w cenie działek. - możliwość zakupu wszystkich czterech działek w pakiecie wraz z piątą działką przeznaczoną na drogę wewnętrzną o łącznej powierzchni 5 443 m2 - cena ofertowa 679 000 zł. Możliwość scalenia działek. Dodatkowo udział w drodze wewnętrznej - działce 403 - w cenie pakietu. Cena do negocjacji. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Marszewska Kolonia, obręb Marszewska Góra, gmina Przywidz, powiat gdański; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe, place zabaw, centrum zdrowia, przychodnia weterynaryjna, urząd gminy, apteka, kościół, poczta, biblioteka, gminny ośrodek kultury, komisariat Policji, remiza OSP, paczkomaty, restauracja, hotele, campingi, sklepy i markety spożywcze oraz przemysłowe, punkty handlowo - usługowe, przystanek autobusowy, stacja paliw, warsztaty samochodowe, stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe i inne; - w obrębie 50 km: * stajnia koni w m. Czapielsk – 1 km; * jeździecki klub sportowy w m. Czapielsk – 1,5 km; * Kolbudy – 6 km; * Bielkowski zbiornik wodny z przystanią żeglarską, kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Kolbudy – 6,5 km; * Przywidz (Urząd Gminy) – 12 km; * jeziora Przywidzkie Wielkie i Przywidzkie Małe z kąpieliskiem i wypożyczalnią sprzętu wodnego w m. Przywidz – 12 km; * ośrodek narciarski w m. Przywidz – 12 km; * stadnina i szkółka jazdy konnej w m. Przywidz – 12,5 km; * ośrodek narciarski Trzepowo – 17 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km; * Gdańsk – 25 km; * Kartuzy – 26 km; * Kościerzyna – 38 km; * Sopot – 42 km; * Tczew – 42 km; * Starogard Gdański – 43 km; * Gdynia - 49 km. Link do filmu: https://youtu.be/23N_kk_zmU0 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - działka budowlana o powierzchni 1 165 m2; - MPZP - możliwa zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; - możliwość podziału na dwie działki przy zabudowie bliźniaczej; - dopuszczalne usługi; - doskonała nieruchomość dla przyszłych inwestorów z pomysłem na jej zagospodarowanie biorąc pod uwagę jej potencjał; - bardzo cicha i spokojna okolica; - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania siedliskowe i domy wolnostojące oraz obszary zielone, lasy i pola; - bliskość dwóch jezior: Łapińskiego (3,5 km) i Ząbrsko (5,5 km); - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury; - super tereny do wypraw leśnych, spacerów, biegania czy jazdy rowerem; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa; - księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Ta oferta jest godna polecenia ! Super miejsce dla osób ceniących spokój, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, wycieczki rowerowe, a zarazem ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury. Bliskość jezior i lasów sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem lub dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą. Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą i na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 1000–1500 m² · Przywidz

Ta oferta

162 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marszewska Kolonia Potokowa II

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.