17 ar pod zabudowę jednorodzinną przy Bychawskiej

Opis

IDEALNA DZIAŁKA BUDOWLANA, BLISKO CENTRUM NIEDRZWICY DUŻEJ ! Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1705 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Bychawskiej. Działka w kształcie kwadratu, o idealnych wymiarach pod budowę domu. Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Ulice Bychawska wyposażona jest w chodnik i oświetlenie, które gwarantuje bezpieczną drogę do centrum miejscowości. Dojazd zapewnia ponadto droga wewnętrzna, o szerokości 8 m.   Wymiary działki: szer. 41,05 m x dł. 41,5 m, pozwalają na realizację wielu projektów budowlanych. Nieruchomość objęta została decyzją o warunkach zabudowy, która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Ustalenia szczegółowe warunków zabudowy: 1) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, zjazd, dojazdy, dojścia, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, porządkowanie terenu, miejsce gromadzenia odpadów; 2) nieprzekraczalna linię zabudowy 19,5 m od granicy działki drogi wojewódzkiej ul. Bychawskiej; 3) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 12 %; 4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - do 0,35; 5) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - od. 0,01 do 0,23; 6) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 %; 7) parametry budynku mieszkalnego: szerokość elewacji frontowej - od 7,0 m do 13,9 m; wysokość zabudowy - od 6,0 m do 9,5 m; ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje; dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej; dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku; geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy równoległym lub prostopadłym do frontu terenu; 8) realizacja infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej zgodnie z przepisami szczególnymi, na warunkach zarządców sieci, dróg. Media: energia elektryczna oraz woda z sieci (w drodze wewn.), światłowód oraz sieć kanalizacyjna (w zasięgu), gaz z sieci (w działce). Najważniejsze odległości: sklep - 900 m urząd gminy - 1050 m kościół/ apteka - 1100 m szkoła - 1200 m przychodnia - 1300 m przystanek bus - 1300 m węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 720 m ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16-17 km. Atuty: Niewątpliwym atutem jest położenie działki. Nieruchomość usytuowana jest blisko centrum, na terenie nowopowstającego osiedla domów jednorodzinnych, dla którego projektowana jest niezbędna infrastruktura. W odległości ok. 100 m, po drugiej stronie ulicy powstaje supermarket Dino. Bezpośrednio możliwy tylko jeden sąsiad. Działka zlokalizowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonałe połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.   Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu ! W ofercie również dostępna działka 994 m2, w tej samej lokalizacji, w cenie 179 tys.  Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Promyk

  6 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.