SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Idealna działka na wzniesieniu, z mediami

Niedrzwica Kościelna, lubelskie

Powierzchnia: 850 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 850 m² (Niedrzwica Kościelna) kosztuje 135 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 161 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

IDEALNA DZIAŁKA NA TWÓJ DOM ! USYTUOWANA NA WZNIESIENIU, W MALOWNICZEJ OKOLICY, Z MEDIAMI ! Polecam do sprzedaży działkę budowlaną , o powierzchni 850 m2 , położoną w miejscowości Niedrzwica Kościelna . Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną , a następnie drogą wewnętrzną , o szer. 5 m. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szer. 25,11 x dł. 33,85 m. Nieruchomość położona wśród terenów zielonych, pól oraz w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych. Działka usytuowana w III linii zabudowy, na wzniesieniu, z pięknym widokiem na okolicę. Na dwóch pierwszych działkach od ulicy, trwają już rozpoczęte budowy. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, obowiązujący w tym terenie, przewiduje: I. Rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa zagrodowa (1MR) , w której dopuszcza się m.in.:lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw (...), na warunkach określonych w obszarze 1MN, możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu, adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji, lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, II. Warunki techniczne dla budynków: maksymalna wysokość budynku - dwie kondygnacje nadziemne pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci kąt nachylenia dachu min. 30 stopni poziom podłogi parteru max. 1,0 m od najniższego poziomu terenu, w obrysie ścian zewnętrznych sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałaby zabudowę działki) Dostępna w tej lokalizacji jest również działka w IV linii zabudowy o powierzchni 3000 m2 (w cenie 155 tys.), która w 2/3 części oznaczona jest jako teren rolny z prawem zabudowy (z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej). Media : działki uzbrojone w przyłącze wody i energii elektrycznej (skrzynka na działce) sieć gazowa (możliwość przyłączenia; sieć biegnie przy ulicy, w drodze wewnętrznej). Sieć kanalizacyjna - brak (możliwość realizacji szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków). Atuty lokalizacji : wygodne i szybkie połączenie z miastem Lublin (czas dojazdu ok. 20-25 min.). Działka na wzniesieniu - brak kosztów nawożenia ziemi. Istniejące przyłącze wody i prądu - brak konieczności długiego oczekiwania na przyłącza, a w związku z tym możliwość szybkiej realizacji budowy. Możliwość zakupu dwóch działek sąsiadujących o łącznym obszarze, aż 3850 m2. Odległości: przystanek PKP - 900 m sklep - 1450 m szkoła - 1800 m centrum/ przedszkole - 2800 m węzeł trasy S19 - 7,5 km Lublin - 18,8 km Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :) Informacje dodatkowe : Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, sądowe oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaNiedrzwica Duża

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita850 m²

Pow. działki850 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25.1 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 161 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Green House Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Niedrzwica Kościelna
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Stanisława Konarskiego w Niedrzwicy Kościelnej
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Farmacea
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Niedrzwicy Kościelnej
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niedrzwica Duża
4,4 km
Przychodnia lub szpital
4,4 km