Działka z linią brzegową nad jeziorem | MPZP | Prąd na działce | VAT23

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1842m2 położona nad samym jeziorem z bezpośrednim dostępem do wody i linią brzegową o długości 27m.Ta pięknie zlokalizowana działka znajduje się pomiędzy wsiami Owieczki i Dębnica gm. Kłecko pow. gnieźnieński.Działka nr: 114/70Wymiary: szer. 27 m x dł. 68 mPowierzchnia: 1842 m2Uzbrojenie: prąd w działceDziałka leży nad samym jeziorem!Działka budowlana oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 7.1ML (Tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej)Numer uchwały UCHWAŁA NR XVIII/137/2025 RADY MIEJSKIEJ GMINY KŁECKO z dnia 2 lipca 2025 r.1) dopuszcza się lokalizację:a) budynków rekreacji indywidualnej, b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna – 0,20, - minimalna – 0,00, b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,10, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,70, 3) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku rekreacji indywidualnej – nie więcej niż 10,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla rekreacji indywidualnej – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, c) geometria dachu: - dla budynku rekreacji indywidualnej – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°; Zainteresowanym Klientom szczegółowe informacje dotyczące zagospodarowania wysyłam na maila.Informacje dodatkowe i atuty nieruchomości:Linia brzegowa o długości 27mDziałka zadrzewiona sosnami i brzozamiDojazd do działki drogą wewnętrzną 150m od drogi asfaltowejprąd na działce (skrzynka), możliwość wykopania studni głębinowej oraz wykonania szamba bezodpływowegoPełna własność, Księga Wieczysta - bez obciążeńKameralne miejsceCisza i spokój w otoczeniu naturyLokalizacja:Jezioro Mistrzewskie, znane również jako Jezioro Mistrzewo, znajduje się w województwie wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim, w gminie Kłecko. Jest położone na Pojezierzu Gnieźnieńskim, w pobliżu wsi Owieczki. Przez jezioro przepływa rzeka Mała Wełna, która jest dopływem Wełny.Jezioro ma powierzchnię około 13,8 ha, a jego maksymalna głębokość wynosi 8,6 m. Jest to miejsce popularne wśród wędkarzy, oferujące możliwość połowu różnych gatunków ryb, takich jak karp, amur, szczupak czy sandacz.Okolice jeziora są ciche i spokojne, co sprawia, że jest to świetny punkt na relaks i kontakt z naturą.Jezioro Mistrzewskie w gminie Kłecko znajduje się w pobliżu kilku miejscowości:Kłecko: około 10 km, co zajmuje około 10 minut jazdy samochodem.Gniezno: około 13 km, czyli około 15 minut jazdy.Swarzędz/ Września/Wągrowiec/: około 35 km, czyli około 35 minut jazdy.Poznań: około 50 km, co oznacza około 45 minutCena brutto 470 000 zł z VAT 23%tj. kwota netto 382 114 złMożliwość odliczenia kwoty 87886 zł podatku VAT przez firmy i osoby prowadzące działalność.Brak PCC 2%Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gniezno

Ta oferta

255 zł/m²

Mediana okolicy

162 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Oczko

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Południe

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Pierzyska

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.