SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Otwock, ul. Hipolita Cybulskiego

ul. Hipolita Cybulskiego, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 1152 m²
Cena za metr: 720 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 720 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +105,9%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 152 m² (Otwock) kosztuje 720 zł za m² — 105,9% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Otwock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rzadko dostępna działka z MPZP pod zabudowę wielolokalową w tej części Otwocka przy ul. Cybulskiego, obr. 76, działka 9/1. Parametry i przeznaczenie: - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - możliwość realizacji: - kameralnej zabudowy wielorodzinnej - do 4 lokali, lub - zabudowy w formie do 4 segmentów - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - maksymalna wysokość zabudowy: 9 m - 2 kondygnacje + poddasze użytkowe. Media: - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja - w drodze przy działce. Lokalizacja: - ok. 5 minut do wjazdu na POW - 1 km do stacji SKM Otwock - 300 m do przystanku autobusowego - blisko Mazowiecki Park Krajobrazowy - 600 m do szkoły i przedszkola. Atuty nieruchomości: - działka częściowo zadrzewiona - cicha i spokojna okolica, idealna pod inwestycję mieszkaniową - unikalne połączenie - bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej oraz bliskość terenów leśnych - Mazowiecki Park Krajobrazowy - bardzo dobra lokalizacja - szybki dojazd do Warszawy - gotowy MPZP - brak ryzyka WZ Działka pod inwestycję mieszkaniową - segmenty lub mały budynek wielorodzinny. Cena: 830 000 zł netto + VAT (możliwość odliczenia VAT). Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

105,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Otwock

Ta oferta: 720 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Szpital Specjalistyczny MSWiA
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ekonomiczno-Gastronomicznych im. Stanisława Staszica
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kilińskiego 02
18 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Auto Aptefarm
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
12 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 10 "Lesne Skrzaty"
5 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock Śródborów
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
5,1 km