Narożna działka inwestycyjna - Wilda

Opis

TEREN INWESTYCYJNY | POZNAŃ – WILDA | UL. KRZYŻOWA / POWSTAŃCZANarożna działka z potencjałem inwestycyjnym ok. 2000 m² PUMJedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych na Wildzie.Zabudowa inwestycji opracowana na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz dwukondygnacyjną podziemną halą garażową.Teren posiada bardzo duży potencjał dalszej optymalizacji projektu i stworzenia inwestycji premium w jednej z najmocniejszych lokalizacji Poznania.PARAMETRY wyliczone przez architektów. * budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami,* ponad 20 lokali mieszkalnych * lokal usługowy * podziemna hala garażowa - do -2* zabudowa narożna wpisująca się w pierzeję ulic Krzyżowej i Powstańczej.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJIpotencjał inwestycyjny ok. 2 000 m² PUM,narożna działka z bardzo dobrą ekspozycją,dwa niezależne wjazdy do hali garażowej,możliwość wygodnej organizacji komunikacji i garaży,lokalizacja premium pod miejski projekt typu city-life,bliskość centrum, Starego Browaru i terenów zielonych,bardzo ograniczona podaż podobnych gruntów w tej części Poznania.ARCHITEKTURA I CHARAKTER INWESTYCJImożliwości zabudowy zakładają budynek harmonijnie wpisujący się w historyczną tkankę Wildy, jako nowoczesne narożne zamknięcie kwartału zabudowy.Założenia urbanistyczne przewidują:* usługowy, aktywny parter otwarty na ulicę,* elegancką pierzeję narożną,* dopasowanie wysokości do historycznej zabudowy sąsiedniej,* wysoką estetykę elewacji i proporcji budynku.Parametry zabudowy:* dach stromy od frontu oraz dach płaski w dalszej części budynku,* możliwość realizacji lukarn,* maksymalna powierzchnia zabudowy: * do 85% dla pierwszej kondygnacji, * do 75% dla pozostałej części budynku,* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.POTENCJAŁ PREMIUMDużym atutem nieruchomości jest naturalne nachylenie ulicy i terenu, dzięki czemu ostatnie kondygnacje mogą uzyskać atrakcyjne otwarcie widokowe.Projekt daje możliwość stworzenia:apartamentu typu penthouse,dużego tarasu z widokiem na park i zieleń,panoramicznych przeszkleń,produktu premium wyróżniającego inwestycję na rynku Wildy.To element, który może znacząco zwiększyć wartość końcową projektu i stworzyć najmocniejszy lokal całej inwestycji.DLA KOGO?Oferta skierowana do:deweloperów mieszkaniowych,funduszy inwestycyjnych,inwestorów PRS,podmiotów realizujących projekty premium city-life.Szczegółowe materiały oraz dokumentacja dostępne po kontakcie.Aleksandra Laskowska -512 112 412

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedyczno-Rehabilitacyjny Szpital Kliniczny im. Wiktora Degi

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Św. Jerzego

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Izba Administracji Skarbowej n/ż

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosińskiego

  19 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Świeże jaja ECO-ŁAGVY

  32 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.