Narożna działka inwestycyjna - Wilda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TEREN INWESTYCYJNY | POZNAŃ – WILDA | UL. KRZYŻOWA / POWSTAŃCZANarożna działka z potencjałem inwestycyjnym ok. 2000 m² PUMJedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych na Wildzie.Zabudowa inwestycji opracowana na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz dwukondygnacyjną podziemną halą garażową.Teren posiada bardzo duży potencjał dalszej optymalizacji projektu i stworzenia inwestycji premium w jednej z najmocniejszych lokalizacji Poznania.PARAMETRY wyliczone przez architektów. * budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami,* ponad 20 lokali mieszkalnych * lokal usługowy * podziemna hala garażowa - do -2* zabudowa narożna wpisująca się w pierzeję ulic Krzyżowej i Powstańczej.KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJIpotencjał inwestycyjny ok. 2 000 m² PUM,narożna działka z bardzo dobrą ekspozycją,dwa niezależne wjazdy do hali garażowej,możliwość wygodnej organizacji komunikacji i garaży,lokalizacja premium pod miejski projekt typu city-life,bliskość centrum, Starego Browaru i terenów zielonych,bardzo ograniczona podaż podobnych gruntów w tej części Poznania.ARCHITEKTURA I CHARAKTER INWESTYCJImożliwości zabudowy zakładają budynek harmonijnie wpisujący się w historyczną tkankę Wildy, jako nowoczesne narożne zamknięcie kwartału zabudowy.Założenia urbanistyczne przewidują:* usługowy, aktywny parter otwarty na ulicę,* elegancką pierzeję narożną,* dopasowanie wysokości do historycznej zabudowy sąsiedniej,* wysoką estetykę elewacji i proporcji budynku.Parametry zabudowy:* dach stromy od frontu oraz dach płaski w dalszej części budynku,* możliwość realizacji lukarn,* maksymalna powierzchnia zabudowy: * do 85% dla pierwszej kondygnacji, * do 75% dla pozostałej części budynku,* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.POTENCJAŁ PREMIUMDużym atutem nieruchomości jest naturalne nachylenie ulicy i terenu, dzięki czemu ostatnie kondygnacje mogą uzyskać atrakcyjne otwarcie widokowe.Projekt daje możliwość stworzenia:apartamentu typu penthouse,dużego tarasu z widokiem na park i zieleń,panoramicznych przeszkleń,produktu premium wyróżniającego inwestycję na rynku Wildy.To element, który może znacząco zwiększyć wartość końcową projektu i stworzyć najmocniejszy lokal całej inwestycji.DLA KOGO?Oferta skierowana do:deweloperów mieszkaniowych,funduszy inwestycyjnych,inwestorów PRS,podmiotów realizujących projekty premium city-life.Szczegółowe materiały oraz dokumentacja dostępne po kontakcie.Aleksandra Laskowska -512 112 412Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)