Inwestycja, która zaczyna się od przewagi – WZ, me

Opis

DZIAŁKA DEWELOPERSKA 6318 m² | WZ NA OK. 40 MIESZKAŃ | PEŁNE UZBROJENIE | SOSNÓWKA K. KARPACZA Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Sosnówce - jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się miejscowości w regionie Karkonoszy. Lokalizacja, bezpośrednio sąsiadująca z Karpaczem i Jelenią Górą, od lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących terenów pod realizację nowoczesnych projektów mieszkaniowych. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 318 m², dla której wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji mieszkaniowej obejmującej budowę nowego budynku wielorodzinnego oraz przebudowę istniejącego budynku. Docelowo możliwe jest utworzenie około 40 lokali mieszkalnych zlokalizowanych w dwóch budynkach. Jest to doskonała propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu z przygotowanym potencjałem inwestycyjnym. Uzyskane warunki zabudowy znacząco ograniczają ryzyko związane z procesem administracyjnym i pozwalają na sprawne przejście do kolejnych etapów realizacji przedsięwzięcia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Na działce dostępne są wszystkie niezbędne media, w tym energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telekomunikacyjna. Istniejąca infrastruktura techniczna pozwala ograniczyć koszty przygotowania inwestycji i skrócić czas potrzebny do rozpoczęcia prac budowlanych. Sosnówka to lokalizacja o wyjątkowym potencjale rozwoju. Bliskość Karpacza, atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, szlaków turystycznych oraz rozbudowującej się infrastruktury usługowej sprawia, że popyt na nowe mieszkania w tej części regionu utrzymuje się na wysokim poziomie. To miejsce, które łączy walory mieszkaniowe, turystyczne i inwestycyjne, zapewniając atrakcyjne perspektywy komercjalizacji projektu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia działki: 6 318 m², • wydane warunki zabudowy, • możliwość realizacji około 40 lokali mieszkalnych, • inwestycja obejmująca dwa budynki mieszkalne, • przebudowa istniejącego budynku oraz budowa nowego obiektu wielorodzinnego, • pełne uzbrojenie terenu, • bezpośredni dostęp do drogi publicznej, • atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie Karpacza, • wysoki potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości nieruchomości. To rzadka okazja nabycia nieruchomości z gotowym potencjałem deweloperskim w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowo-turystycznych regionu Karkonoszy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię pełną dokumentację inwestycji. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: działka inwestycyjnaKategoria oferty: grunty budowlanePrąd: takGaz: w ulicyWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górKanalizacja: takZagosp. działki: częściowo zagospodarowanaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: siatka w ramachWarunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy::KONTAKT DO AGENTA Joanna Oleksiewicz+4875 64 94 684+48508 240 832j.oleksiewicz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sosnówka

Ta oferta

285 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasze Zdrowie

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnówka Kościół

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer "Pod Muflonem"

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Miłków

  3,5 km

• Uczelnia

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.