SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Piękna działka z MPZP w otulinie lasu | Blisko jezioro | Pod duży dom

Stawiguda, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2353 m²
Cena za metr: 161 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 161 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −46,3%
Podobne oferty: 59; działki 1500–3000 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 353 m² (Stawiguda) kosztuje 161 zł za m² — 46,3% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stawiguda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2353 m² w Stawigudzie pod Olsztynem – w gminie, która od lat jest pierwszym wyborem osób wyprowadzających się z miasta na Warmię. Działka jest równa i przede wszystkim pięknie położona- wśród drzew, bardzo dobrze nasłoneczniona. Wokół zabudowa jednorodzinna. Atutem działki jest to, że na osiedlu domów, ta jest ostatnia. Droga dojazdowa prowadzi bezpośrednio do niej, a z działki mamy bezpośrednie wyjście na dróżkę do lasu. Od obwodnicy 2 min jazdy samochodem. W samej Stawigudzie pełne zaplecze handlowo usługowe, kilka minut rowerem Pluski- gdzie w sezonie można korzystać z pięknego i najczystszego jeziora w Polsce- Pluszne. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z prawem zabudowy – nie trzeba występować o warunki zabudowy ani czekać na decyzję urzędu. Zasady budowy są z góry znane, a projekt można zamawiać od razu. Plan pozwala tu zbudować naprawdę duży dom. Dwie kondygnacje nadziemne (druga w poddaszu użytkowym), brak górnego limitu powierzchni zabudowy, a jedyne ograniczenie to 70% powierzchni biologicznie czynnej – przy 2353 m² zostaje około 700 m² na budynek, tarasy i dojazd. Do tego osobny, wolnostojący budynek gospodarczy lub garaż. Budynek można wykonać w pełnym standardzie całorocznym – z ociepleniem, pompą ciepła i wszystkimi instalacjami. Pierwotnie zakładaliśmy budowę wg. projektu Homeconcept 127, czyli ok 250 m2 domu- architekt, z którym zamierzaliśmy współpracować nie widział przeszkód w realizacji projektu. Wymóg zachowania zieleni na sąsiednich działkach działa na Twoją korzyść: okolica pozostanie kameralna i zielona, bez ciasnej zabudowy szeregowej. Zakup można finansować kredytem hipotecznym. Stan prawny uregulowany, bez obciążeń. Komplet dokumentów gotowy do przedłożenia u notariusza. Masz pytania, chcesz zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość? Zadzwoń do DOMO już dziś! Kup TYLKO Z DOMO! DOŚWIADCZENI DORADCY! BEZPIECZNY KREDYT! - Nasi Doradcy zadbają o Twoje bezpieczeństwo

Cena na tle rynku

46,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stawiguda

Ta oferta: 161 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 379 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 303 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 334/2, obręb Stawiguda, gm. Stawiguda · 281411_2.0012.334/2

Powierzchnia w ewidencji: 2311 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 14 m × 266 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,3% · 151–157 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Miodówko
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
1,5 km
19 min pieszo