SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa działka z bezpośrednim dostępem do lasu - Swarzędz / Poznań

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 1016 m²
Cena za metr: 871 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 871 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: +123,6%
Podobne oferty: 42; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 016 m² (Swarzędz) kosztuje 871 zł za m² — 123,6% więcej niż mediana 390 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o budowie domu w miejscu, które łączy spokój natury z wygodą życia blisko miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w Swarzędzu przy ul. Tortunia - w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Poznania, a jednocześnie oferującej ciszę, prywatność i bliskość przyrody.Lokalizacja i komunikacja:szybki dojazd do Poznania (Franowo / os. Warszawskie)dogodna komunikacja miejska - przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrówplanowane ukończenie obwodnicy oraz rozwój połączeń kolejowych (PKP), co jeszcze bardziej zwiększy komfort dojazdu do centrum i okolicznych miejscowościwchodząc do lasu bezpośrednio z naszej działki jesteś już administracyjnie w Poznaniu (jeden krok dzieli Cię od miasta wojewódzkiego )Otoczenie:bezpośrednie wyjście z działki do lasuliczne ścieżki spacerowe i rekreacyjneidealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturąZabudowa i możliwości:na działce znajduje się dom jednorodzinnymożliwość remontu lub wyburzenia i realizacji nowej inwestycji według własnego projektu (obowiązuje MPZP)świetna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnychMedia:prądwodagazkanalizacjaDlaczego warto?To unikatowa oferta - działek na sprzedaż z bezpośrednim dostępem do lasu w tej okolicy praktycznie nie ma. Połączenie świetnej lokalizacji, rozwijającej się infrastruktury oraz naturalnego otoczenia czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia.Zapraszam do kontaktu.! Ogłoszenie prywatne. Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

123,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 871 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 885 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 708 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1685, obręb Swarzędz, gm. Swarzędz · 302116_4.0001.1685

Powierzchnia w ewidencji: 1015 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 23 m × 48 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,7% · 81–82 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz/Szumana
9 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Art Medicum
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
980 m
12 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Antoninek
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,3 km