Działka z WZ i i widokiem na jez. Dąbie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni 659 m², z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem, położona w Szczecinie, w dzielnicy Stołczyn.Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim ciekawe położenie na wzniesieniu oraz sąsiedztwo otwartej przestrzeni zielonej. Jedna z granic działki przylega do terenu wyłączonego z zabudowy, dzięki czemu od tej strony nie powstanie kolejna linia domów, a otoczenie zachowa bardziej przestronny i zielony charakter.Dodatkowym atutem jest widok w kierunku jeziora Dąbie. Z poziomu działki jezioro widoczne jest częściowo, pod kątem, jednak samo położenie na wzgórzu daje nieruchomości interesujący potencjał widokowy. Z wyższej kondygnacji przyszłego domu perspektywa może być jeszcze ciekawsza.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w granicach Szczecina, a jednocześnie cenią przestrzeń, zieleń i bardziej kameralne otoczenie.Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, przewidujące budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:powierzchnia zabudowy 145–165 m²do 2 kondygnacji nadziemnychwysokość budynku 7–8 mszerokość elewacji frontowej 8,2–12,2 mdach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejminimum 2 miejsca postojoweMedia:Na działce znajduje się woda oraz kanalizacja, natomiast energia elektryczna dostępna jest w drodze przy działce. Gaz znajduje się w sąsiedniej drodze prywatnej – ewentualne wykonanie przyłącza wymaga uzyskania zgody właścicieli tej drogi.Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną do której udziały nabywane są w cenie.Mimo spokojnego i zielonego otoczenia nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana z miejską infrastrukturą. Około 1 km dzieli ją od przystanków komunikacji miejskiej, natomiast w odległości około 1,5 km znajduje się Vendo Park, zapewniający szybki dostęp do sklepów i usług.Dodatkowym atutem lokalizacji będzie rozwój układu drogowego północnych dzielnic Szczecina i powstająca Trasa Północna, która w przyszłości dodatkowo usprawni dojazd w kierunku centrum i pozostałych części miasta.To ciekawa propozycja dla osób szukających działki pod własny dom, które nie chcą rezygnować z miasta, a jednocześnie zależy im na otwartej przestrzeni, zielonym otoczeniu i niebanalnym położeniu z widokiem w kierunku jeziora Dąbie.Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: działki 500–1000 m² · Szczecin

Ta oferta

842 zł/m²

Mediana okolicy

355 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bonus Nieruchomości

  555 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bonus Nieruchomości

  555 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 31

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bajeczna

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Pszczółka i spółka

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gryfitów

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocław

  2,4 km

• Uczelnia

  Centrum Eksploatacji Obiektów Pływających

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kliniska

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.