SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3088m2 Białołęka MPZP media w drodze

Przykoszarowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3088 m²
Cena za metr: 1004 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 004 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: +4,7%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 3 088 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 004 zł za m² — 4,7% więcej niż mediana 959 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 3 100 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 3088m2 przy ulicy Przykoszarowej u zbiegu z ulicą Szlachecką, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Działka nr 275 z obrębu 7-07-03 w dzielnicy Białołęka.Po podziale terenu działkę 274 przeznaczono pod poszerzenie drogi publicznej klasy lokalnej 3KDL, ulicy Przykoszarowej.Wjazd na działkę nr 275 od południa.W miejscowym planie zagospodarowania MPZP jest to teren przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o symbolu 17MN dla którego przewidziano:maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40%maksymalna intensywność zabudowy – 0,4maksymalna wysokość zabudowy – 10 mgranica strefy ochronnej na terenie 17 MN w odległości 20m od obszaru kolejowego2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalnydachy spadziste 30-40 stopni lub płaskie.Kształt - trapez o wymiarach: ok 37 od północy, ok 53,9m od zachodu, 65m od południa, 72,4m od wschodu.Media w ulicy Przykoszarowej:prąd – przy działcewodociąg – 210m od działkiKanalizacja – 30m od działkiGaz - 30m od działkiOd zachodniej strony działki znajduje się nasyp kolejowy od którego biegnie linia zabudowy ok. 10m od granicy działki oraz strefa ochronna w odległości 20m od obszaru kolejowego.Od północy grunt sąsiaduje z obszarem objętym MPZP o symbolu 14UP – teren usług publicznych - pod obiekty administracji, oświaty, zdrowia czy kultury.Odległości:250m Centrum Zdrowia Przychodnia400m ulica Białołęcka1,2 km ulica Annopol i linia tramwajowa2,5 km Trasa Toruńska

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita3 088 m²

Pow. działki3 088 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1004 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
3 października 2026
Drugi pośrednik
Anna Barej-Rychert wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NEST GROUP Daniel Krawczak
3 100 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Barej-Rychert
3 100 000 zł
Zobacz
Adresowo
3 100 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zaplecze 02
27 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesoły Domek”
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Białołęka
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
Plac Zabaw Viva Garden 2
10 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
950 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,3 km
Stacja metra
Bródno
2,7 km